Какие варианты в решении такого вопроса: Я являюсь собственником 2-х комнат в коммун.

Если на момент приватизации Вами 2-х комнат брат был в них зарегистрирован по месту жительства и дал Вам нотариально удостоверенный отказ от личного участия в приватизации, то выселить его без предоставления жилплощади согласно ст.19 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" нельзя. Если комната, занимаемая дядей, муниципальная, то для вселения в неё племянника потребуется согласие наймодателя, причём последний может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Для регистрации потребуется получить форму №9, а значит её не дадут без погашения долгов по квартплате, хотя отказ в выдаче этой справки можно обжаловать через суд. При приватизации комнаты дядей и дарении её племяннику последний будет платить налог на дарение по ставке 13% от инвентаризационной стоимости комнаты. Дарение невозможно без согласия брата и дяди. При продаже дядей приватизированной комнаты правом преимущественной покупки обладают соседи-сособственники, поэтому куплю-продажу можно будет оформлять на имя брата только при условии получения отказа от права преимущественной покупки от соседей. Если даёте деньги дяде для погашения долгов, то обязательно получите долговую расписку, чтобы иметь возможность при необходимости взыскать долг.