Разногласия между Застройщиком и дольщиком по выполнению условий договора при приеме акта - возможность использования официального сайта Застройщика в судебном порядке и перспективы решения в пользу дольщика

При подписании акта приема между Застройщиком и дольщиком возникли разногласия по выполнению условий договора: 1.Санузел по проекту должен быть раздельный, по факту совмещенный 2.При заключении договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома ключевым моментом для меня было, то что в соответствии с проектом дома, в соответствии с проектной декларацией, имелся выход с лестничной площадки на подземную автостоянку. Выход на подземную автостоянку в договоре не указан, но опубликован в проектной декларации по сегодняшний день на официальном сайте Застройщика. 3. Фактическая площадь больше проектной на 2,83 квадратных метра (на 3,4%), и за это согласно договору должен доплатить исходя из стоимости кв метра указанного в договоре. В связи с этим обратился к Застройщику с претензией и передать квартиру в том виде которой она есть без внесения дополнительных платежей за увеличение площади квартиры допущенных по вине Застройщика. По пункту раздельного санузла Застройщик претензию принял и готов установить перегородку, либо уменьшить сумму доплаты за фактический метраж. По второму пункту претензию не приняли, аргументируя тем, что в договоре долевого строительства выход на парковку не предусмотрен. Вопрос: если вопрос решать в судебном порядке, примет ли суд информацию размещенную на официальном сайте Застройщика как намеренное введением заблуждение покупателя? И есть ли перспектива у этого дела, чтобы решение было в мою пользу и не доплачивать в качестве компенсации за увеличение фактической площади?