Оформление договора купли-продажи жилого дома под материнский капитал - как защитить себя, чтобы покупатель выплатил оставшуюся сумму в 200 тыс. рублей

Question

Как оформить договор купли продажи жилого дома под мат. капитал, если дом оценили в 450 т.р, а договор с клиентом был на 650 т.р. таким образом после подписания договора всеми сторонами дом переходит в право собственности к покупателю, а как подстраховаться, чтобы покупатель выплатил оставшиеся 200 т.р.

Низамов Тимур Наилевич · Accepted Answer

... По соглашению Сторон стоимость Квартиры составляет 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей. 
     3.1. Оплата Покупателем стоимости Квартиры по настоящему договору производится в следующем порядке: 
     3.1.1. Часть стоимости Квартиры в размере 200 000 (двести тысяч) рублей вносится Покупателем за счет собственных средств до заключения настоящего договора.
     3.1.2. Часть стоимости Квартиры в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей оплачивается Покупателем за счет средств за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке
ХХХХХХ (указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ) на расчетный (банковский) счет продавца №ХХХХХХ, открытый в ХХХХХХ
 (указать название кредитной организации), юридический адрес:  ХХХХХХ, К/СЧЕТ ХХХХХХХХ,  ИНН ХХХХХХ, БИК ХХХХХХ, ОГРН ХХХХ, КПП ХХХ, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан к покупателям в течение ХХХХ дней (месяцев).
Примерно так.

Серебряков Сергей Альбертович · Answer

Прописывать в договоре реальную сумму договора.

Роман · Answer

Как её прописать если банк оценил строение в 450 т.р.,На время действия КД дом будет в залоге у Банка. Таким образом я  и покупатель приходим в Банк подписываем договор и по истечении 5 дней покупатель становится собственником, а как мне получить с покупателя ещё 200 т.р? Как это оформить юридически помимо договора купли продажи

Оформление договора купли-продажи жилого дома под материнский капитал - как защитить себя, чтобы покупатель выплатил оставшуюся сумму в 200 тыс. рублей

Похожие вопросы

Ожидание перевода средств по материнскому капиталу от ПФ РФ

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?

Когда право собственности переходит от продавца к покупателю

Несоблюдение срока оплаты - можно ли расторгнуть договор купли-продажи и как его оформить?

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Как продавцу дома поступить, если покупатель отказывается выплачивать остаток суммы по договору купли-продажи

Как защитить себя при продаже дома через материнский капитал?

Оплата перед заключением договора и собственность на квартиру - законность и нормальность

Покупатель не выполнил условия договора купли-продажи - как вернуть деньги и расторгнуть договор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59