Какие налоги придется заплатить при продаже второй квартиры в случае получения налогового вычета в размере 1 млн. рублей

Вопрос №5196138 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.10.2014, 22:00

Вполне понятно, что с недвижимого имущества, которое досталось мне по дарственной, при условии моего владения МЕНЕЕ 3-х лет, в случае продажи я оплачиваю налог в размере 13% от стоимости недвижимости превышающей 1 млн. руб. в договоре куп. прод. Это понятно. Но ситуация следующая. Имею две жилых квартиры. Одну получил по наследству в этом году и уже продал в этом году за 1 млн. рублей. Вторую получил по дарственной от своей дочери, владею ей 1 год и тоже хочу продавать в этом году (есть покупатель)! Вопрос - какие налоги придётся платить в случае продажи второй моей квартиры в этом году? Ведь вето налогового вычета в 1 млн. рублей получается что я уже исчерпал...? и всё что будет (по сумме) продано свыше, подлежит налогообложению? (т.к. владел менее 3 х лет). Поясните пожалуйста!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алесь Иванович

Юрист Ростов-на-Дону

0 отзывов

Это мне подтвердили сегодня и в Налоговой инспекции. Клиент хорошую даёт цену за квартиру, по-этому я придумал вот такой вариант! Я откажусь от этой квартиры (ведь мне её дарила моя дочь!) и уже она в свою очередь продаст эту квартиру хорошему покупателю. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Вот! Подскажите пожалуйста как оформить отказ от подаренной квартиры!? спасибо

24.10.2014, 18:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Сивко Василий Геннадьевич

Юрист из города Воронеж

4.8 2960 отзывов

Можете подарить.

23.10.2014, 22:18

Спросить юриста

Алесь Иванович

Автор вопроса

0 отзывов

Передарение не вариант т.к. покупают по ипотеке. Будет налог или нет ?!

23.10.2014, 22:54

Спросить юриста

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист из города Владивосток

5.0 265 отзывов

Добрый день! Вы все правильно написали. Вам придется заплатить налог с 1000 000 руб (130 000 руб.), т.к. в течение календарного года вы продали две квартиры, находившиеся в вашей собственности менее трех лет, общая сумма вычета не может превышать 1 000 000 руб. Это следует из положений подпункта 1 пункта 1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

24.10.2014, 02:42

Спросить юриста