Соседство с покупателем коммунальной квартиры - вопросы подстраховки и рисков
Вопрос №5199330
из г. Москва
опубликован 24.10.2014, 11:20
опубликован 24.10.2014, 11:20
Совместно с соседом продаем коммунальную квартиру. У моих 2 х комнат менее 3 лет собственности, а у соседской комнаты более 3 лет. Покупатель ипотечник и банк требует указать ВСЮ сумму, как сумму покупки, БЕЗ всяких занижений и неотделимых улучшений. Мой сосед готов в договоре взять на себя большую часть суммы (в ячейках все будет наоборот, не так как в договоре). Т.е. я перекидываю ему (на бумаге) часть стоимости в 2 млн 250 тыс руб. У меня остается необлагаемая сумма 750 тыс, попадающая под налоговый вычет. И расписку соседу придется написать на как чисто свою, так и на добавленную сумму, которая только на бумаге, а не в ячейке. Соответственно, если что не так пойдет со сделкой, если суд решит вернуть деньги покупателю, то с соседа могут потребовать вернуть больше, чем он фактически получил. Как подстраховать его и себя в этой ситуации? Можно ли мне выступить Поручителем за соседа, но именно на часть полученной суммы - в 2 млн, на случай признания сделки расторгнутой.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Катерина!
Вы можете выступать в качестве поручителя
24.10.2014, 11:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 491
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 359
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски и проблемы при занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи
Вопрос о возможности уменьшения налогов при продаже квартиры и двух комнат
Продажа квартиры с соседом - как закрепить получение всей суммы при оформлении через ипотеку или субсидию?
Как рассчитать вычет по процентам при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита?
Как защитить себя при продаже квартиры в новостройке с использованием военной ипотеки и возможностью возврата дополнительной
Случаи и частота признания сделки недействительной из-за завышения суммы в договоре при продаже квартиры
Как снизить стоимость покупки комнаты и предотвратить мошенничество соседа
Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?
Обязательство по возврату официальной суммы и штрафных санкций в случае признания договора недействительным
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут