Соседство с покупателем коммунальной квартиры - вопросы подстраховки и рисков
Вопрос №5199330
из г. Москва
опубликован 24.10.2014, 11:20
опубликован 24.10.2014, 11:20
Совместно с соседом продаем коммунальную квартиру. У моих 2 х комнат менее 3 лет собственности, а у соседской комнаты более 3 лет. Покупатель ипотечник и банк требует указать ВСЮ сумму, как сумму покупки, БЕЗ всяких занижений и неотделимых улучшений. Мой сосед готов в договоре взять на себя большую часть суммы (в ячейках все будет наоборот, не так как в договоре). Т.е. я перекидываю ему (на бумаге) часть стоимости в 2 млн 250 тыс руб. У меня остается необлагаемая сумма 750 тыс, попадающая под налоговый вычет. И расписку соседу придется написать на как чисто свою, так и на добавленную сумму, которая только на бумаге, а не в ячейке. Соответственно, если что не так пойдет со сделкой, если суд решит вернуть деньги покупателю, то с соседа могут потребовать вернуть больше, чем он фактически получил. Как подстраховать его и себя в этой ситуации? Можно ли мне выступить Поручителем за соседа, но именно на часть полученной суммы - в 2 млн, на случай признания сделки расторгнутой.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Катерина!
Вы можете выступать в качестве поручителя
24.10.2014, 11:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
867
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
636
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 762
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски и проблемы при занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи
Вопрос о возможности уменьшения налогов при продаже квартиры и двух комнат
Продажа квартиры с соседом - как закрепить получение всей суммы при оформлении через ипотеку или субсидию?
Как рассчитать вычет по процентам при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита?
Как защитить себя при продаже квартиры в новостройке с использованием военной ипотеки и возможностью возврата дополнительной
Случаи и частота признания сделки недействительной из-за завышения суммы в договоре при продаже квартиры
Как снизить стоимость покупки комнаты и предотвратить мошенничество соседа
Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?
Обязательство по возврату официальной суммы и штрафных санкций в случае признания договора недействительным
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут