Предприниматель столкнулся с неожиданным взносом на капитальный ремонт в общежитии - что делать и какие последствия ждут в случае отказа оплаты?

Нет, оплата производится ежемесячно (ст. 153, 166 ЖК РФ). Отказывайте. ТСЖ должно предоставить доказательства того, что эти взносы Вы должны оплатить.

Добрый вечер!

Шанс есть.

Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд

1. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.04.2010 N 69-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

3. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

4. Обращение в арбитражный суд осуществляется в форме:

искового заявления - по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений;

заявления - по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, по делам о несостоятельности (банкротстве), по делам особого производства и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 186-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

жалобы - при обращении в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами;

представления - при обращении Генерального прокурора Российской Федерации и его заместителей о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

5. Если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

6. По соглашению сторон подведомственный арбитражному суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Можете отказаться, даже лучше так сделать. Направьте взыскателю требование обосновать расчет и с какого времени на основании какого закона обоснованы требования.

Далее пусть обращаются в суд. Вы вправе в суде запросить доказательства обоснованности требований.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Уважаемый Евгений Николаевич , г. Губкин !

Кроме помещения находящегося в вашей Собственности в данном здании имеется Общее имущество здания, которое требует расходов по его обслуживанию и ремонту.

Тем самым на вас как на Сособственника данного имущества возлагаются обязательства по его обслуживанию и ремонту, поэтому вы НЕ вправе отказаться от данных платежей.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.10.2014г

20:33 моск.

ВЫ ВПРАВЕ ПОТРЕБОВАТЬ У ТСЖ ИЛИ УК ОБОСНОВАНИЯ РАЗМЕРА РАСХОДОВ НА КАП. РЕМОНТ И ПРИЧИНЫ НЕ ВЫСТАВЛЕНИЯ ИХ В РАННИХ КВИТАНЦИЯХ.

НА ОСНОВАНИИ ПРЕДСТАВЛЕННОЙ ИНФОРМАЦИИ ВЫ ВПРАВЕ РЕШИТЬ ВОПРОС О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ОБРАЩЕНИЯ В СУД. СТ .4 АПК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ определены главой 15 ЖК РФ.

Требовать могут но должны детально обосновать сумму по вашему запросу.

Здравствуйте, Евгений Николаевич!

Федеральный закон от 25.12.2012 №  271-ФЗ «О  внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» определил

правовые основы для вовлечения в процесс финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах собственников жилья.

Федеральный закон от 28.12.2013 №  417-ФЗ «О  внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес коррективы в  правовые основы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах.

Субъект  РФ устанавливает необходимость проведения капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт соб-

ственники перечисляют на специальный счет или на счет регионального оператора в зависимости от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта.

В силу п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта относится к  компетенции общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны уплачивать собственники помещений в  многоквартирном доме (т.е. вне зависимости от вида помещения).

Следовательно, Не имеют право требовать оплаты на капитальный ремонт за 9 предыдущих месяцев.

Никакого взноса на капремонт без решения общего собрания собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ не может быть.

Обращайтесь в суд.

Правильно, что отказываетесь платить - ст. 14 ГК РФ указывает: "Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения".