Ограничение банка на количество подписантов - как описать в ДКП и минимизировать риски
Вопрос №5207718
из г. Москва
опубликован 25.10.2014, 12:51
опубликован 25.10.2014, 12:51
Ситуация следующая. Рассматривается простая купля-продажа квартиры (без альтернатив и ипотек). При этом есть обоюдное желание сторон провести расчет через банковскую ячейку Сбербанка. У данного банка ограничительное условие не более 2-х человек с каждой стороны, т.е. не более 2-х продавцов (собственников) и не более 2-х покупателей. Но продавцов (собственников) оказалось 4-ре - это семья: папа, мама и 2-е совершеннолетних детей (право собственности - приватизация более 3-х лет). Сбербанк не против если продавцы (собственники) договорятся между собой, кто двое из 4-х собственников будут подписывать договор на ячейку.
Другой банк сторонами не рассматривается.
Вопрос: какие риски могут быть в данной ситуации и как правильно поступить? Возможно следует данное ограничительное условие как-то описать в ДКП или составить отдельные нотариальные доверенности от продавцов (собственников), которые не будут участвовать в подписании договора на ячейку, продавцам (собственникам), которые его подпишут?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно снять ячейку под сделку в другом банке. Сбер с этой точки зрения не очень выгоден. Или соглашайтесь на условия Сбера.
25.10.2014, 13:01
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день!
В этой ситуации есть много нюансов для решения данной проблемы.Оставьте свой номер телефона я с вами свяжусь.
25.10.2014, 12:55
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 496
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 803
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
274
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 435
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
570
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 886
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Условия оплаты и обеспечения безопасности при покупке квартиры без ипотеки
Как обеспечить юридическую безопасность при продаже квартиры через банковскую ячейку Сбербанка?
Выбор способа расчета при продаже квартиры несколькими собственниками - банковская ячейка или перевод на карту?
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Проблема доступа к банковской ячейке при продаже чужой квартиры по доверенности - как получить оплату
Как обмануть покупателя - история мошенничества при покупке квартиры в юридической конторе
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с двумя собственниками
Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца
Необходимость включения пункта о банковской ячейке в договор купли-продажи недвижимости и возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут