Ограничение банка на количество подписантов - как описать в ДКП и минимизировать риски
Вопрос №5207718
из г. Москва
опубликован 25.10.2014, 12:51
опубликован 25.10.2014, 12:51
Ситуация следующая. Рассматривается простая купля-продажа квартиры (без альтернатив и ипотек). При этом есть обоюдное желание сторон провести расчет через банковскую ячейку Сбербанка. У данного банка ограничительное условие не более 2-х человек с каждой стороны, т.е. не более 2-х продавцов (собственников) и не более 2-х покупателей. Но продавцов (собственников) оказалось 4-ре - это семья: папа, мама и 2-е совершеннолетних детей (право собственности - приватизация более 3-х лет). Сбербанк не против если продавцы (собственники) договорятся между собой, кто двое из 4-х собственников будут подписывать договор на ячейку.
Другой банк сторонами не рассматривается.
Вопрос: какие риски могут быть в данной ситуации и как правильно поступить? Возможно следует данное ограничительное условие как-то описать в ДКП или составить отдельные нотариальные доверенности от продавцов (собственников), которые не будут участвовать в подписании договора на ячейку, продавцам (собственникам), которые его подпишут?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно снять ячейку под сделку в другом банке. Сбер с этой точки зрения не очень выгоден. Или соглашайтесь на условия Сбера.
25.10.2014, 13:01
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день!
В этой ситуации есть много нюансов для решения данной проблемы.Оставьте свой номер телефона я с вами свяжусь.
25.10.2014, 12:55
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 200
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 660
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 076
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 567
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Великий Новгород
Егоров С. В.
5
1 814
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Условия оплаты и обеспечения безопасности при покупке квартиры без ипотеки
Как обеспечить юридическую безопасность при продаже квартиры через банковскую ячейку Сбербанка?
Выбор способа расчета при продаже квартиры несколькими собственниками - банковская ячейка или перевод на карту?
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Проблема доступа к банковской ячейке при продаже чужой квартиры по доверенности - как получить оплату
Как обмануть покупателя - история мошенничества при покупке квартиры в юридической конторе
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с двумя собственниками
Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца
Необходимость включения пункта о банковской ячейке в договор купли-продажи недвижимости и возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут