Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Важно знать - Расчет до подписания договора купли-продажи квартиры через банковскую ячейку - риски и нормальность

Вопрос №5782305 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.01.2015, 22:32

Собираюсь покупать квартиру. Расчет с продавцом будет осуществлен через банковскую ячейку. Но агент хочет написать в договоре купли-продажи, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Это нормально? Какие у меня могут быть риски?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

Такая покупка разбивается как правило на три этапа первая сумма денег выплачивается после заключения договора купли, Вторая сумма после регистрации права собственности основная часть третья Часть после подписания акта приема передачи квартиры именно такой последовательности соответственно осуществляется взаиморасчеты. Агенты идут на хитрость в договоре банковской ячейки они указывают в качестве сторон имеющих доступ на открытие Как сторон по договору так и непосредственно агентов И уж совершенно безграмотно указывать до окончания сделки что все расчёты по ней проведены не думаю что здесь Есть риски поскольку доступ к ячейке невозможен без вашего участия однако Возможны проблемы другого рода связанные непосредственно с регистрацией вашего права

08.01.2015, 23:31

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

4.6 7890 отзывов

Здравствуйте, нет, это ненормально. Во всем, что касается недвижимости, порядок передачи денег должен быть четко зафиксирован по договору и соответствовать фактическим обстоятельствам.

08.01.2015, 22:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Под таким условием в договоре (о расчетах до подписания договора) подразумевается, что деньги переданы, но не обязательно продавцом получены.

Фактически так и происходит. До подписания договора деньги закладываются в ячейку (т.е. покупателем передаются). А получаются деньги уже после.

Ничего страшного в этом нет.

08.01.2015, 22:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Набережные Челны, стаж 10 лет

4.9 834 отзывa

НЕт, не идите на это. Получается, что Вы, как покупатель, уже получили деньги, это впоследствии может отрицательно сказаться на Вас

08.01.2015, 22:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Банько Анна Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.5 645 отзывов

Обязательно в договоре укажите такой пункт «Денежные средства в размере ___ рублей в присутствии Продавца заложены Покупателем в коллективный сейф № __ на основании договора аренды коллективного сейфа № . Все денежные средства пересчитаны Замечаний по сумме и подлинности со стороны Продавца отсутствуют. Условие получения пакета из коллективного сейфа № Продавцу известно в рамках дополнительного соглашения к договору аренды коллективного сейфа № 4.

Если нужна помощь в сопровождении сделки купли-продажи- обращайтесь!

08.01.2015, 23:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59