Регистрация договора купли-продажи доли в квартире - изменения в законодательстве и нарушения прав собственника?

Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной.

Гражданский кодекс РФ Статья 250

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вопрос конечно же о цене. Меня не устроила цена и мы договорились продавать всю квартиру целиком . чтоб каждый мог получить свою цену. Продажа квартиры висела на всех сайтах и люди интересовались. Мною было уточнено как срочно нудны деньги. Ответ был не срочно . нужно конкретная сумма. Я себе подыскивала варианты , т.к. я фактически проживала в этой квартире а у других собственников было жильё. Теперь выставив на продажу свою долю я очнь теряю в цене т.к. у меня получается 33 кв.м. и цена выставлена как за однокомнатную квартиру. соответственно мне необходимо существенно снизить цену чтоб удалось подать комнаты (они смежные). и добавив денег я смогу купить опять таки только однокомнатную квартиру. а у меня двое разнополых ребенка по 13 и 16 лет. и мама пенсионерка (инвалид 2 гр). и вопрос стоял у нас со старыми жильцами о компенсации мне ремонта в местах общего пользования. если бы они мне компенсировали это бы и была та цена за которую я у них купила.А теперь получилось что они за счет этого ремонта и продали другим людям доли.