Необходимо ли разрешение от бывшего супруга на продажу земельного участка с постройками, приобретенного в браке?

Question

Нужно ли разрешение от БЫВШЕГО супруга на продажу зем. участка с постройками? 
Приобреталось в браке, разрешение на покупку он давал. Сейчас мы в разводе.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Да, разрешение нужно в нотариальной форме - см. ст. 35 СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Вам потребуется такое разрешение, так как муж имет право обратится в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Вы можете продать только свою долю в общем имуществе супругов, если нет раздела общего имущества супругов согласно ст. 38 СК РФ. Разрешение бывшего супруга не требуется - Вы не в браке.

Чекунков Сергей Викторович · Answer

Если не было раздела совместно нажитого имущества, то такое разрешение необходимо.
Однако если вы в разводе более 3 лет и за это время не было обращения в суд о разделе совместно нажитого имущества, в этом случае иск срок давности предъявления данного иска и соответственно, разрешения супруга не требуется.

Солодихин Андрей Юрьевич · Answer

Без этого согласия вы не сможете зарегистрировать переход права собственности на нового собственника (покупателя).
Это согласие будет требовать Регистрационная.
На прошлой неделе Медведев вроде подписал на эту тему постановление правительства, по которому вроде не должны будут требовать. Но как и когда оно будет действовать не известно.

Ахременко Дмитрий Валерьевич · Answer

Без разрешения никак. Если покупалось в браке и не выделялись доли является совместным имуществом.

Давидович Людмила Борисовна · Answer

РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ,Т.К. СТ. 35 СК РФ ПРИМЕНЯЕТСЯ ТОЛЬКО К ЛИЦАМ, СОСТОЯЩИМ В БРАКЕ. СОГЛАСИЕ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ, НО БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ БЫВШИЙ СУПРУГ МОЖЕТ ОСПАРИВАТЬ СДЕЛКУ В СУДЕ, Т.К. ИМУЩЕСТВО В БРАКЕ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ОН ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ КОМПЕНСАЦИИ ЗА ПОЛОВИНУ ИМУЩЕСТВА. ПРИ ОСПАРИВАНИИ СДЕЛКИ В СУДЕ ОН ДОЛЖЕН БУДЕТ ДОКАЗАТЬ ЧТО ПОКУПАТЕЛЬ ЗНАЛ ОБ ОТСУТСТВИИ ЕГО СОГЛАСИЯ. Статья 253 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. 4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Необходимо ли разрешение от бывшего супруга на продажу земельного участка с постройками, приобретенного в браке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу офисного помещения, приобретенного в браке

Необходимость согласия бывшего супруга на продажу квартиры после 8 лет развода и передачи доли на ребенка

Возможность указания супругов в договоре купли-продажи участка, приобретенного в браке и находящегося в собственности супруги

Требуется ли разрешение бывшего супруга на продажу земельного участка, приобретенного в браке и заверенного нотариально

Как получить согласие бывшего супруга для продажи квартиры, приобретенной в браке и оформленной только на меня во время развода?

Дача приобреталась в браке. Сейчас она продается. Нужно ли разрешение бывшей супруги на продажу. Вне брака мы находимся 9 месяцев.

Квартиру купили в браке. Развелись. Подскажите пожалуйста нужно разрешение на продажу квартиры от бывшего супруга?

Возмездность сделки при разделе имущества после развода и право бывшей супруги на продажу своей доли при вступлении в новый брак

Возможность продажи квартиры после развода - получение согласия бывшего супруга и его права на часть доли

Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу земельного участка при наличии развода по обоюдному согласию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59