Подскажите пожалуйста, сколько и какие налоги я должен заплатить.

Вопрос №522168 из г. Калуга
опубликован 29.01.2008, 17:20
Ситуация следующая. Купил квартиру полтора года назад за 1 млн рублей. Налоговым вычетом не пользовался. Сейчас продаю ее за 1.9 млн рублей. Но в то же время купил другую квартиру за 2.5 млн рублей. Подскажите пожалуйста, сколько и какие налоги я должен заплатить.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

В силу п.3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка , установленная пунктом 1 ст. 224 НК РФ ( 13 % )налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению , уменьшенных на СУММУ налоговых вычетов , предусмотренных статьями 218-221 НК РФ...

Таким образом, если ранее вы не пользовались имущественным налоговым вычетом, связанным в покупкой жилья, то налог на доходы физических лиц будет исчисляться следующим образом:

доходы от трудовой деятельности +1 900 000 (доход от продажи квартиры - 2 000 000 руб. Из них 1 000 000 (имущественный вычет при продаже объекта недвижимости, бывшего в собственности менее трех лет. Этот имущественный вычет Вы можете не применять, а просто предоставить в налоговый орган документы на покупку квартиры, если они сохранились) + 1 000 000 (имущественный вычет в связи с приобретением квартиры по

п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Из сказанного следует, что налог Вы платить со сделок купли-продажи квартиры не должны.

Однако, обращаю Ваше внимание:

1. этот расчет действует только в том случае, если купля-продажа квартиры НЕ СВЯЗАНА с предпринимательской деятельностью;

2. Декларацию о доходах необходимо подать в налоговый орган.

29.01.2008, 18:31
Оценка автора вопроса:
Сбасибо Вам огромное за столь исчерпывающий ответ на вопрос.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Вы должны заплатить налог с продажи квартиры, но при этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, т.е. налог необходимо будет заплатить с суммы 900 000 рублей.

Так как Вы покупаете квартиру, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, т.е. вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей.

29.01.2008, 17:26

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 453 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 556 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 390 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 956 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 968 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 471 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 20 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 277 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 365 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 996 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 597 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 097 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 211 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5 4 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7 7 881 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 409 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских