Подскажите пожалуйста, сколько и какие налоги я должен заплатить.

Вопрос №522168 из г. Калуга
опубликован 29.01.2008, 17:20
Ситуация следующая. Купил квартиру полтора года назад за 1 млн рублей. Налоговым вычетом не пользовался. Сейчас продаю ее за 1.9 млн рублей. Но в то же время купил другую квартиру за 2.5 млн рублей. Подскажите пожалуйста, сколько и какие налоги я должен заплатить.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

В силу п.3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка , установленная пунктом 1 ст. 224 НК РФ ( 13 % )налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению , уменьшенных на СУММУ налоговых вычетов , предусмотренных статьями 218-221 НК РФ...

Таким образом, если ранее вы не пользовались имущественным налоговым вычетом, связанным в покупкой жилья, то налог на доходы физических лиц будет исчисляться следующим образом:

доходы от трудовой деятельности +1 900 000 (доход от продажи квартиры - 2 000 000 руб. Из них 1 000 000 (имущественный вычет при продаже объекта недвижимости, бывшего в собственности менее трех лет. Этот имущественный вычет Вы можете не применять, а просто предоставить в налоговый орган документы на покупку квартиры, если они сохранились) + 1 000 000 (имущественный вычет в связи с приобретением квартиры по

п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Из сказанного следует, что налог Вы платить со сделок купли-продажи квартиры не должны.

Однако, обращаю Ваше внимание:

1. этот расчет действует только в том случае, если купля-продажа квартиры НЕ СВЯЗАНА с предпринимательской деятельностью;

2. Декларацию о доходах необходимо подать в налоговый орган.

29.01.2008, 18:31
Оценка автора вопроса:
Сбасибо Вам огромное за столь исчерпывающий ответ на вопрос.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Вы должны заплатить налог с продажи квартиры, но при этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, т.е. налог необходимо будет заплатить с суммы 900 000 рублей.

Так как Вы покупаете квартиру, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, т.е. вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей.

29.01.2008, 17:26

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 270 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 25 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 205 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 596 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 650 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 219 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 496 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 153 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9 423 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.8 81 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 273 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 449 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских