Подскажите пожалуйста, сколько и какие налоги я должен заплатить.
опубликован 29.01.2008, 17:20
Ситуация следующая. Купил квартиру полтора года назад за 1 млн рублей. Налоговым вычетом не пользовался. Сейчас продаю ее за 1.9 млн рублей. Но в то же время купил другую квартиру за 2.5 млн рублей.
Подскажите пожалуйста, сколько и какие налоги я должен заплатить.
В силу п.3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка , установленная пунктом 1 ст. 224 НК РФ ( 13 % )налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению , уменьшенных на СУММУ налоговых вычетов , предусмотренных статьями
Таким образом, если ранее вы не пользовались имущественным налоговым вычетом, связанным в покупкой жилья, то налог на доходы физических лиц будет исчисляться следующим образом:
доходы от трудовой деятельности +1 900 000 (доход от продажи квартиры - 2 000 000 руб. Из них 1 000 000 (имущественный вычет при продаже объекта недвижимости, бывшего в собственности менее трех лет. Этот имущественный вычет Вы можете не применять, а просто предоставить в налоговый орган документы на покупку квартиры, если они сохранились) + 1 000 000 (имущественный вычет в связи с приобретением квартиры по
п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Из сказанного следует, что налог Вы платить со сделок купли-продажи квартиры не должны.
Однако, обращаю Ваше внимание:
1. этот расчет действует только в том случае, если купля-продажа квартиры НЕ СВЯЗАНА с предпринимательской деятельностью;
2. Декларацию о доходах необходимо подать в налоговый орган.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Вы должны заплатить налог с продажи квартиры, но при этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, т.е. налог необходимо будет заплатить с суммы 900 000 рублей.
Так как Вы покупаете квартиру, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, т.е. вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей.
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Калуга
Похожие вопросы
Можно ли не платить 13% от продажи первой квартиры "перекрыв" их налоговым вычетом от покупки второй?
Возможно ли избежать налога при продаже квартиры с последующей покупкой на большую сумму?
Какой налог придется заплатить и когда, продавая дом со значительной прибылью и как использовать налоговый вычет?
Вопрос о взаимозачете при покупке новой квартиры, когда старая еще не продана
Налоги и декларация - обязан ли я платить за покупку и продажу квартир?
Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры - какие налоги нужно будет заплатить?
Налоги и вычеты при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет.
С какой суммы я должен заплатить подоходный налог?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут