Право арендатора на оплату от субарендатора в случае невозможности использования земельного участка.
Вопрос №5222031
из г. Оренбург
опубликован 27.10.2014, 13:44
опубликован 27.10.2014, 13:44
В феврале организация передала в субаренду зем. участок сельхозназначения (общедолевая собственность). После схода снега выяснилось, что участок засеян озимыми и их урожай обеспечивает решение суда третьего лица (за долги арендатора). Имеет ли право арендатор требовать оплату по договору с субарендатора, если фактически использование земли было невозможно?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Необходимо читать договор субаренды. Права и обязанности сторон. Субарендатору передан участок - за его пользование субарендатор должен им пользоваться без каких-либо препятствий и обязан уплачивать обусловленную договором плату. В случае обнаружения обстоятельств, которые не были оговорены договором, необходимо было выставлять претензию арендатору, расторгать договор или вносить изменения. Если по условиям договора субарендатор принял в пользование участок и пользовался (или не пользовался) им, не передавал участок обратно арендатору по акту приемки-передачи, то субарендатор обязан оплатить арендную плату. Из вашего вопроса не понятно, кто пользовался участком во время действия договора субаренды (кто сеял, кто убирал урожай и т.д.) и какими документами это было зафиксировано.
27.10.2014, 14:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 745
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Оренбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Отсутствие документов об оплате субаренды - как доказать факт произведенной оплаты?
Вопрос: С кем расторгать договор аренды (желательно по соглашению сторон)?
Спор о выплате субаренды - как доказать неправоту арендатора без документов об оплате?
Аррендатор передал имущество Субарендатору.
Выбор сторон в договоре субаренды нежилых помещений.
Вопросы требований арендатора в договоре субаренды торговой площади в отношении учредительных документов субарендатора
Требование арендодателя - вернуть помещение в прежнее состояние – арендатору или субарендатору?
Возможность заключения договора субаренды со стороны прежнего арендатора - существует ли преимущественное право у субарендатора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут