Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа доли в квартире - купить отдельную квартиру или взять займ под залог? Уведомление собственников и возможные варианты субсидирования.

Вопрос №5222770 из г. Москва
опубликован 27.10.2014, 15:22

В собственности 1/4 квартиры (3 комнаты), жилой площадью 105 кв.м. Что лучше - продать долю и купить отдельную квартиру? Как корректно уведомить остальных собственников о факте продажи? Или взять деньги под залог банка - что для этого нужно? Банк вообще дает кредиты под такие залоги? Возможны ли варианты субсидирования?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44348 отзывов

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

27.10.2014, 19:42

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12833 отзывa

ст250 ГК РФ-уведомить других участников и продать долю

При залоге банк даст процентов 15-20 от стоимости

27.10.2014, 15:27

Спросить юриста

Екатерина Вячеславовна

Автор вопроса

0 отзывов

А можно более подробно? Если мы уведомляем родственников о продаже, то мы видимо, должны им предложить выкупить долю? это каким то документом делается или как ? И еще вопрос, как брат, который так же является собственником 1/4 доли смог взять субсидию без согласия остальных?

27.10.2014, 15:46

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

А Вы уверены, что брат взял субсидию (займ?) под залог доли в квартире? Как правило банкам такие предметы залога как доли в праве собственности не нужны.

Сособственникам письменно предлагаете приобрести долю с указанием цены (заказным письмом с уведомлением о вручении). Если откажутся или промолчат, через 30 дней можете продать любому иному лицу.

27.10.2014, 15:58

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Да, все верно Вы или юрист за вас пишет письмо о продаже Вами доли по цене, которую Вы сами устанавливаете и затем через спец. службы делается уведомление Ваших сособственников о сделке, если по истечение 20 дней с момента получения уведомления ответа на Ваше предложение не поступило, можете продавать 3-им лицам.

С уважением Дмитрий Юрьевич

27.10.2014, 16:13

Спросить юриста

Екатерина Вячеславовна

Автор вопроса

0 отзывов

Да, я уверена, что кредит или субсидия были оформлены под залог доли. Уведомлений по почте относительного данного факта не поступало. Просьб о подписании согласия тоже. Но как банк может дать займ человеку, у которого на текущий период не было 6 месяцев рабочего стажа на одном месте работы? т.е., он числился уволенным. Что будет, если доля останется банку? Квартира будет получать статус коммунальной?

27.10.2014, 19:30

Спросить юриста