Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа доли в квартире - купить отдельную квартиру или взять займ под залог? Уведомление собственников и возможные варианты субсидирования.

Вопрос №5222770 из г. Москва
опубликован 27.10.2014, 15:22

В собственности 1/4 квартиры (3 комнаты), жилой площадью 105 кв.м. Что лучше - продать долю и купить отдельную квартиру? Как корректно уведомить остальных собственников о факте продажи? Или взять деньги под залог банка - что для этого нужно? Банк вообще дает кредиты под такие залоги? Возможны ли варианты субсидирования?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

ст250 ГК РФ-уведомить других участников и продать долю

При залоге банк даст процентов 15-20 от стоимости

27.10.2014, 15:27
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

27.10.2014, 19:42
Спросить юриста

А можно более подробно? Если мы уведомляем родственников о продаже, то мы видимо, должны им предложить выкупить долю? это каким то документом делается или как ? И еще вопрос, как брат, который так же является собственником 1/4 доли смог взять субсидию без согласия остальных?

27.10.2014, 15:46
Спросить юриста

А Вы уверены, что брат взял субсидию (займ?) под залог доли в квартире? Как правило банкам такие предметы залога как доли в праве собственности не нужны.

Сособственникам письменно предлагаете приобрести долю с указанием цены (заказным письмом с уведомлением о вручении). Если откажутся или промолчат, через 30 дней можете продать любому иному лицу.

27.10.2014, 15:58
Спросить юриста

Да, все верно Вы или юрист за вас пишет письмо о продаже Вами доли по цене, которую Вы сами устанавливаете и затем через спец. службы делается уведомление Ваших сособственников о сделке, если по истечение 20 дней с момента получения уведомления ответа на Ваше предложение не поступило, можете продавать 3-им лицам.

С уважением Дмитрий Юрьевич

27.10.2014, 16:13
Спросить юриста

Да, я уверена, что кредит или субсидия были оформлены под залог доли. Уведомлений по почте относительного данного факта не поступало. Просьб о подписании согласия тоже. Но как банк может дать займ человеку, у которого на текущий период не было 6 месяцев рабочего стажа на одном месте работы? т.е., он числился уволенным. Что будет, если доля останется банку? Квартира будет получать статус коммунальной?

27.10.2014, 19:30
Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 450 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 776 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 714 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 197 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 428 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.2 1 998 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 242 отзывa
Спросить
 Россия
Юр. фирма онлайн
г.Новокузнецк
Баландин А.А.
4.9 71 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 363 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
5 170 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 606 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 695 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться