Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 31.01.2008, 13:34

Помещение." Правомочен ли этот пункт и срок в 10 дней?

Вопрос №523291 из г. Москва
опубликован 31.01.2008, 13:34

Заключил с компанией (Инвестор-Застройщик) ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи квартиры, в котором в числе прочего определены 2 срока расчёта: первоначальный взнос и оконч. Расчёт. Смущает пункт, в котором сказано, что "стороны обязаны заключить основной договор не позднее ДЕСЯТИ ДНЕЙ со дня полной оплаты стоимости жил. помещения и получения Продавцом Свидетельства о регистрации его права собственности на это жил. помещение." Правомочен ли этот пункт и срок в 10 дней? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушакова Галина Владимировна

Юрист Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

Уважаемый Сергей,

отношения, связанные с привлечением денежных средств гр-н для долевого участия в строительстве рег-ся ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве."

Согласно п.2 ст.3 данного закона:

2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

Таким образом, застройщик обязан заключать с инвесторами только договоры долевого участия, которые подлежат обязательной регистрации в ФРС (с целью исключения возможности для двойных продаж).

Заключение предварительного договора купли-продажи в данном случае не законно.

С уважением,

31.01.2008, 14:09

Уважаемая Галина Владимировна! Огромное Вам спасибо за быстрый и понятный ответ. К сожалению, я неточно сформулировал вопрос, сейчас его повторю в новой редакции и если Вас не затруднит, ответьте, пожалуйста.Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Во-первых, момент оплаты и момент получения свидетельства совсем не обязательно совпадут. Что Вы будете делать в этом случае, как будете исчислять 10-дневный срок? Во-вторых, передача имущества, равно как и оплата являются предметом основного договора, а не предварительного (ст. 429 ГК РФ). У Вас же наоборот – оплата согласно предварительному договору. Соответственно, это условие ничтожно, как противоречащее закону. Что касается срока для заключения основного договора, то он может быть любым.

С уважением,

31.01.2008, 14:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Помещение." Правомочен ли этот пункт и срок в 10 дней?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы