1. У нас ребенок (7 лет) совладелец квартиры и земли под многоквартирным домом (1/3). Мы хотим переехать в более удобный.

Здравствуйте! 1. У нас ребенок (7 лет) совладелец квартиры и земли под многоквартирным домом (1/3). Мы хотим переехать в более удобный район: школа, спортшкола и т.д. Для этого продаем свою квартиру и покупаем другую. На нашу квартиру уже есть покупатель. На покупку мы хотели потратить деньги за квартиру, материнский капитал и взять не большую сумму в ипотеку. Но органы опеки запрещают брать ипотеку взамен квартиры, где совладелец ребенок. Так же требуют продажу на землю, а для этого необходимо нотариальное согласие всех жильцов дома, а это долго и дорого. Если мы в квартире бабушки выделим равнозначную часть ребенку, поможет ли это решить нашу проблему или нет. Если да, то каким образом. И какую часть в данном случае считать равнозначной: только площадь квартиры или и земли тоже. 2. Если при опросе жильцов дома, кто-то захочет купить эту землю, то она будет продаваться отдельно от квартиры или он может претендовать и на квартиру (так нам сказали в органах опеки). и как мы можем распорядиться деньгами за землю. В органах опеки сказали, что ими родители могут распорядиться по своему усмотрению, и к ребенку никакого отношения иметь не будут. 3.Возможна ли покупка квартиры в строящемся доме, время сдачи дома - начало 2016г. 4. Возможен ли вариант, что передача площади в бабушкиной квартире будет временной, скажем, на время покупки новой. Будем благодарны, если подскажите еще какой-нибудь выход из нашей напряженной ситуации. С уважением Ирина Константиновна.