Как защитить себя при покупке квартиры с обременением ипотекой и возможным вмешательством органов опеки?
Вопрос №12193047
из г. Киров
опубликован 21.02.2017, 23:03
опубликован 21.02.2017, 23:03
Продаем нашу квартиру и покупаем большую. Покупатель нашей квартиры при составлении договора купли-продажи дает часть наличными, остальные - ипотека. Эти деньги мы дадим продавцу нашей будущей квартиры, т.к. у которого квартира обременена ипотекой. Только после этого продавец обратится в органы опеки, т.к. там собственник ребенок. Вопрос: как себя можно обезопасить в сделках, если органы опеки не разрешат, то мы останемся без квартиры и без денег.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продавец нашей "будущей квартиры" может ли получить разрешение органов опеки, если квартиры обременена ипотекой? Если ли необходимость снятие обременения квартиры перед разрешение органов опеки?
21.02.2017, 23:14
Задать вопрос юристу
При наличии обременения на объекте недвижимости, где собственником является ребёнок опека не даст разрешение на продажу, только после снятия обременения.
21.02.2017, 23:23
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Не передавайте деньги. Заключите предварительный договор купли-продажи без внесения аванса. Пусть сначала получит разрешение на продажу квартиры, затем на сделке передадите деньги.
21.02.2017, 23:06
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Продавец нашей "будущей квартиры" может ли получить разрешение органов опеки, если квартиры обременена ипотекой? Если ли необходимость снятие обременения квартиры перед разрешение органов опеки?
21.02.2017, 23:14
При наличии обременения на объекте недвижимости, где собственником является ребёнок опека не даст разрешение на продажу, только после снятия обременения.
21.02.2017, 23:23
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 849
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 279
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 340
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6
513
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.1
39 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
459
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?
Ипотека и приобретение квартиры - что происходит со собственностью в случае развода?
Нужно ли заверять расписку у натариуса?
Риск потерять квартиру и деньги - как минимизировать риски при покупке недвижимости с непогашенной ипотекой
Переезд из Ухты в Калининград
Вопрос: могут ли компетентные органы признать нашу сделку недействительной, если покупатель так и не сделает этого?
Возможна продажа квартиры с долей ребенка при наличии согласия банка - вопросы специалистам
Риски сделки - можно ли оспорить продажу квартиры, если продавец не получает собственность на покупный дом?
Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут