Как защитить себя при покупке квартиры с обременением ипотекой и возможным вмешательством органов опеки?
Вопрос №12193047
из г. Киров
опубликован 21.02.2017, 23:03
опубликован 21.02.2017, 23:03
Продаем нашу квартиру и покупаем большую. Покупатель нашей квартиры при составлении договора купли-продажи дает часть наличными, остальные - ипотека. Эти деньги мы дадим продавцу нашей будущей квартиры, т.к. у которого квартира обременена ипотекой. Только после этого продавец обратится в органы опеки, т.к. там собственник ребенок. Вопрос: как себя можно обезопасить в сделках, если органы опеки не разрешат, то мы останемся без квартиры и без денег.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продавец нашей "будущей квартиры" может ли получить разрешение органов опеки, если квартиры обременена ипотекой? Если ли необходимость снятие обременения квартиры перед разрешение органов опеки?
21.02.2017, 23:14
Задать вопрос юристу
При наличии обременения на объекте недвижимости, где собственником является ребёнок опека не даст разрешение на продажу, только после снятия обременения.
21.02.2017, 23:23
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Не передавайте деньги. Заключите предварительный договор купли-продажи без внесения аванса. Пусть сначала получит разрешение на продажу квартиры, затем на сделке передадите деньги.
21.02.2017, 23:06
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Продавец нашей "будущей квартиры" может ли получить разрешение органов опеки, если квартиры обременена ипотекой? Если ли необходимость снятие обременения квартиры перед разрешение органов опеки?
21.02.2017, 23:14
При наличии обременения на объекте недвижимости, где собственником является ребёнок опека не даст разрешение на продажу, только после снятия обременения.
21.02.2017, 23:23
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.7
2 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
493
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?
Ипотека и приобретение квартиры - что происходит со собственностью в случае развода?
Нужно ли заверять расписку у натариуса?
Риск потерять квартиру и деньги - как минимизировать риски при покупке недвижимости с непогашенной ипотекой
Переезд из Ухты в Калининград
Вопрос: могут ли компетентные органы признать нашу сделку недействительной, если покупатель так и не сделает этого?
Возможна продажа квартиры с долей ребенка при наличии согласия банка - вопросы специалистам
Риски сделки - можно ли оспорить продажу квартиры, если продавец не получает собственность на покупный дом?
Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут