Как защитить себя при покупке квартиры с обременением ипотекой и возможным вмешательством органов опеки?
Вопрос №12193047
из г. Киров
опубликован 21.02.2017, 23:03
опубликован 21.02.2017, 23:03
Продаем нашу квартиру и покупаем большую. Покупатель нашей квартиры при составлении договора купли-продажи дает часть наличными, остальные - ипотека. Эти деньги мы дадим продавцу нашей будущей квартиры, т.к. у которого квартира обременена ипотекой. Только после этого продавец обратится в органы опеки, т.к. там собственник ребенок. Вопрос: как себя можно обезопасить в сделках, если органы опеки не разрешат, то мы останемся без квартиры и без денег.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продавец нашей "будущей квартиры" может ли получить разрешение органов опеки, если квартиры обременена ипотекой? Если ли необходимость снятие обременения квартиры перед разрешение органов опеки?
21.02.2017, 23:14
Задать вопрос юристу
При наличии обременения на объекте недвижимости, где собственником является ребёнок опека не даст разрешение на продажу, только после снятия обременения.
21.02.2017, 23:23
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Не передавайте деньги. Заключите предварительный договор купли-продажи без внесения аванса. Пусть сначала получит разрешение на продажу квартиры, затем на сделке передадите деньги.
21.02.2017, 23:06
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Продавец нашей "будущей квартиры" может ли получить разрешение органов опеки, если квартиры обременена ипотекой? Если ли необходимость снятие обременения квартиры перед разрешение органов опеки?
21.02.2017, 23:14
При наличии обременения на объекте недвижимости, где собственником является ребёнок опека не даст разрешение на продажу, только после снятия обременения.
21.02.2017, 23:23
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 993
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 093
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?
Ипотека и приобретение квартиры - что происходит со собственностью в случае развода?
Нужно ли заверять расписку у натариуса?
Риск потерять квартиру и деньги - как минимизировать риски при покупке недвижимости с непогашенной ипотекой
Переезд из Ухты в Калининград
Вопрос: могут ли компетентные органы признать нашу сделку недействительной, если покупатель так и не сделает этого?
Возможна продажа квартиры с долей ребенка при наличии согласия банка - вопросы специалистам
Риски сделки - можно ли оспорить продажу квартиры, если продавец не получает собственность на покупный дом?
Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут