Преимущественное право при продаже таунхауса с землей - обязательно предлагать сначала другим собственникам или можно сразу продавать третьим лицам?

Уважаемая Светлана,

по вашим объяснениям - это два объекта недвижимости. Один (таунхаус) предлагать не надо, второй (земля ) - надо предлагать сособственникам.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

ст. 250 я и так знаю.... Суть в том, что на жилой дом ( в свидетельстве написано "часть жилого дома", вид права "собственность" нет долей, собственник один.... на землю, что под этим домом есть свид-во о собственности долевой - вид права "общая долевая собственность" 1/3 и соответственно есть другие собственники. Если я продаю этот дом, то здесь применяется ст.250 или нет? Надо предложить сначала другим собственникам или не надо?

ок, а как можно данный объект недвижимости продавать например без земли?? по закону не получится....