Возможно ли начисление оплаты по договору на управление до подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика?
Вопрос №5249309
из г. Новосибирск
опубликован 30.10.2014, 08:02
опубликован 30.10.2014, 08:02
Исходные данные:
1. Акт приема-передачи квартиры от застройщика от 18 сентября 2014 г. , где в частности указано что в момент подписания Акта мне передаются ключи от квартиры.
2. Договор на управление многоквартирным домом от 25 июля 2014 г. От этой же даты и Акт приема квартиры для заселения у УК.
Прошу Вас разъяснить следующий вопрос:
Правомерно ли начисление оплаты по договору на управление многоквартирным домом (в т.ч. и коммунальных платежей) до даты подписания Акта приема-передачи квартиры от застройщика?
С уважением, Гаричев И.С.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Игорь, добрый день!
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения от застройщика по передаточному акту или иному документу о передаче.
Поэтому если квартира была передана Вам по Акту приема квартиры для заселения от 25.07.2014 г., то с этой даты и возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
30.10.2014, 09:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если в договорах (управления, с застройщиком) этот момент специально не оговорен - неправомерно.
30.10.2014, 09:09
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ застройщика от подписания акта приема/передачи квартиры до оплаты коммунальных услуг - что делать?
В течении какого времени после подписания акта приема-передачи застройщик должен мне оплатить пени за просрочку квартиры?
Действительность акта приема-передачи векселей к договору при подписании договора одним лицом и акта приема-передачи другим лицом
После подписания акта приема передачи квартиры, застройщик не пускает меня в свою квартиру! Имеет ли он на это право?
Отличия акта приёма - передачи имущественного права и акта приёма передачи квартиры от покупателя к застройщику
Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания Акта приема-передачи квартиры
Вопрос - Можно ли требовать неустойку у застройщика после подписания акта приёма-передачи квартиры?
Когда лучше подавать иск о взыскании неустойки с застройщика
Как защитить себя от действий застройщика после подписания акта приема-передачи квартиры
Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?
На каком этапе начинается начисление оплаты за коммунальные услуги
Возможно ли заказать строительную экспертизу и выставить претензии к застройщику после подписания акта приема передачи квартиры?
В течение какого времени можно ли предъявить застройщику после подписания акта-приема передачи квартиры.
Возможность предварительной подписи акта приема-передачи по ДДУ участником или представителем застройщика\n3.
Вопрос оплаты потребления газа, воды и света до подписания Акта приема-передачи квартиры от застройщика
Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры, если застройщик просрочил срок передачи на 4 месяца?
Отсутствие света, тепла, газа и воды в квартире
Возможно ли обратиться в суд или Прокуратуру после подписания акта приема-передачи квартиры у застройщика?
Возможные проблемы после подписания акта приема-передачи квартиры - право на ремонт
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут