Возможно ли начисление оплаты по договору на управление до подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика?
Вопрос №5249309
из г. Новосибирск
опубликован 30.10.2014, 08:02
опубликован 30.10.2014, 08:02
Исходные данные:
1. Акт приема-передачи квартиры от застройщика от 18 сентября 2014 г. , где в частности указано что в момент подписания Акта мне передаются ключи от квартиры.
2. Договор на управление многоквартирным домом от 25 июля 2014 г. От этой же даты и Акт приема квартиры для заселения у УК.
Прошу Вас разъяснить следующий вопрос:
Правомерно ли начисление оплаты по договору на управление многоквартирным домом (в т.ч. и коммунальных платежей) до даты подписания Акта приема-передачи квартиры от застройщика?
С уважением, Гаричев И.С.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Игорь, добрый день!
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения от застройщика по передаточному акту или иному документу о передаче.
Поэтому если квартира была передана Вам по Акту приема квартиры для заселения от 25.07.2014 г., то с этой даты и возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
30.10.2014, 09:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если в договорах (управления, с застройщиком) этот момент специально не оговорен - неправомерно.
30.10.2014, 09:09
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 932
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 989
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 210
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9
1 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ застройщика от подписания акта приема/передачи квартиры до оплаты коммунальных услуг - что делать?
В течении какого времени после подписания акта приема-передачи застройщик должен мне оплатить пени за просрочку квартиры?
Действительность акта приема-передачи векселей к договору при подписании договора одним лицом и акта приема-передачи другим лицом
После подписания акта приема передачи квартиры, застройщик не пускает меня в свою квартиру! Имеет ли он на это право?
Отличия акта приёма - передачи имущественного права и акта приёма передачи квартиры от покупателя к застройщику
Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания Акта приема-передачи квартиры
Вопрос - Можно ли требовать неустойку у застройщика после подписания акта приёма-передачи квартиры?
Когда лучше подавать иск о взыскании неустойки с застройщика
Как защитить себя от действий застройщика после подписания акта приема-передачи квартиры
Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?
На каком этапе начинается начисление оплаты за коммунальные услуги
Возможно ли заказать строительную экспертизу и выставить претензии к застройщику после подписания акта приема передачи квартиры?
В течение какого времени можно ли предъявить застройщику после подписания акта-приема передачи квартиры.
Возможность предварительной подписи акта приема-передачи по ДДУ участником или представителем застройщика\n3.
Вопрос оплаты потребления газа, воды и света до подписания Акта приема-передачи квартиры от застройщика
Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры, если застройщик просрочил срок передачи на 4 месяца?
Отсутствие света, тепла, газа и воды в квартире
Возможно ли обратиться в суд или Прокуратуру после подписания акта приема-передачи квартиры у застройщика?
Возможные проблемы после подписания акта приема-передачи квартиры - право на ремонт
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут