Риски и советы - Покупка квартиры у неместного хозяина - куда обратить внимание?

Во первых, пусть предоставит выписку из ЕГРП на день подписания договора к-пр, во-вторых, в самом договоре собственноручно напишет, что деньги в сумме ХХХ рублей получил, в-третьих, настаивайте на его личном присутствии в регистрирующем органе для оформления перехода права собственности сразу после подписания договора. И попросите грамотного юриста сопроводить Вашу сделку, этого Вам продавец не может запретить. Если он гражданин Турции, его национальный паспорт должен быть переведен на русский язык и заверен нотариально.

необходимо, когда он приедет проверить документы, проверить квартиру, не находится ли она в залоге, не обременена ли правами третьих лиц, лучше обратитесь к юристу, адвокату...необходим грамотный договор, проверить кто зарегистрирован в квартире (возможно кого то сняли с регистрационного учета заочным решением...), узнать не претендует ли на нее кто либо, не состоит ли она в споре, каким образом приобретена. вообщем много вопросов. зачем показывать сумму денег ему? Это очень странно. Не было в моей практике такого условия. оплата производится по условиям в договоре, как договоритесь.

даже после подписания договора купли продажи и подачи документов в регистрационный орган существует риск того, что продавец может потребовать приостановить регистрацию, если денежные средства ему не перечислены (или он мошенник, в этом случае в судебном порядке производится регистрация права)

если у Вас имеются подозрения, необходимо внимательно проверить документы, саму квартиру (нет ли в ней незаконных переустройст), договор. сейчас предостеречь Вас от всех моментов не возможно, так как в каждой сделке свои нюансы