Как узнать, на чьей земле стоят постройки - возможность экспертизы и судебных разбирательств с соседом

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, самовольной постройкой могут являться различные виды объектов недвижимости - здание, сооружение, объект незавершенного строительства.

ПИСЬМО

от 4 июня 2014 г. N 05-0687-ВГ

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

ФГБУ "ФКП Росреестра" (далее - Учреждение) рассмотрело обращение от 23.05.2014 N

Обратитесь в с уд, соголасно ст. 12 об устранении препятствия

Пишите в суд иск о сносе построек согласно ст. 222 ГК РФ на Вашей земле.

И ответчик-сосед сам будет просить экспертизу согласно ст. 79 ГПК РФ, если не согласен с Вами.

Без суда экспертиза - деньги на ветер.

Здравствуйте!

Если Вы считаете что часть земельного участка принадлежащего Вам, занята соседом подавайте в суд заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ)

В соответствии с нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ о доказательствах и доказывании в гражданском процессе вы вправе предоставить суду относимые и допустимые доказательства. Поэтому в таких случаях проводится землеустроительная экспертиза как назначаемая самим судом по собственной инициативе или по ходатайству сторон в деле так и в качестве доказательства. которое представляет заинтересованная сторона. Для этого к моменту подготовки иска в суд вы должны обратиться в компетентную экспертную организацию. которая сделает заключение специалиста по поставленным вами вопросам. Такое заключение и является доказательством по делу в обоснование позиции истца. Если ответчик не будет согласен с выводами экспертизы он вправе подать мотивированное ходатайство суду о назначении повторной экспертизы.

Уважаемый Павел , г. Липецк !

НИ какая УФРС проводить проверку по данному вопросу НЕ будет ???

Но при этом, вы вправе для восстановления своих нарушенных прав обратиться в Суд с исковым заявлением " Об устранении прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения".

И в рамках данного судебного процесса вы вправе заявить ходатайство "О проведении Судебной землеустроительной экспертизы", которая сможет подтвердить факт захвата соседом части вашего земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.10.2014г

20:12 моск.