Кто имеет право проживать в моей квартире и как разрешить конфликты с новыми соседями?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В моей собственности находится 1/4 доля 2-х комнатной квартиры. На данной площади я прописана со своим ребенком 4 лет, а также с нами проживает мой муж, но без прописки. До недавнего времени вторым собственников 3/4 доли являлась моя бабушка. Два месяца назад она продала свою долю какой-то женщине. В конце декабря 2007 г. в квартиру въехали люди (молодая пара), никаких документов не предоставили. Сейчас у нас начались конфликты на бытовой почве (по причине поломки кранов, сан. узла, поддержания порядка в этих местах общего пользования и т.д.) , причем они поставили замок на входную дверь большой комнаты и теперь мне закрыт доступ к балкону (он ведь тоже является местом общего пользования или я ошибаюсь?). Свой токаз от участия в этих бытовых вопрсах они объясняют тем, что они снимают данную жилплощадь и платят деньги женщине-новому собственнику жилья. Имеют ли они право там проживать без моего согласия? Имела ли право бабушка продавать эту долю без моего согласия (перед продажей ее доли некие люди "настоятельно" требовали от меня нотариального оформления отказа от покупки ее долей или согласия, но я ничего так и не подписывала)? Имеет ли право мой муж проживать в квартире, если 2 года назад было решение суда о его выселении по исковому заявлению моей бабушки, но тогда мы не состояли в законном браке? И, вообще, что делать?