Последствия незаконной перепланировки собственником жилого помещения в коридорном типе дома и их влияние на проживание и последующую продажу комнаты

Вопрос №5265394 из г. Екатеринбург
опубликован 31.10.2014, 21:29

Собственник жилого помещения (в доме коридорного типа), купивший её в мае этого года самовольно в ней обустроил сан. узел с душевой кабиной, унитазом и раковиной, отделив её перегородками. Несущие конструкции нарушены не были. Вентиляции c/у нет по определению. Гидроизоляция под вопросом (на полу плитка). Под с/у жилая комната. Водосчётчик не установлен. Перепланировка не узаконена, кадастровый паспорт такой же как на дату покупки данной комнаты. В комнате установлен кондиционер. Агент по недвижимости должна быть в курсе всего. Если пойти на сделку купли-продажи с документами без разрешения на перепланировку, то какие могут последствия при проживания покупателя и последующей продаже этой комнаты.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11203 отзывa

Иван, здравствуйте!

Я бы рекомендовал потенциальному покупателю отказаться от такой сделки.

Собственником комнаты произведены несогласованные переоборудование и перепланировка, которые не могут быть согласованы и не могут быть "узаконены" в судебном порядке, поскольку нарушают строительные и санитарные нормы и правила: не допускается оборудование санузла над жилым помещением.

Это чревато тем, что жилищная инспекция выдаст обязательное для исполнения предписание о приведении комнаты в первоначальное состояние. Если предписание не будет исполнено, то инспекция обратится в суд и последний вынесет соответствующее решение.

31.10.2014, 21:39

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут