Возможно ли продать двушку и приобрести 4-х комнатную с выделением долей детям и родителям без становления собственниками?

Вопрос №5266205 из г. Рязань
опубликован 01.11.2014, 00:07

Помогите разобраться. Сейчас-двушка в долях по 1/4 на меня, моего старшего сына и моих родителей. С использованием Мск приобретаю доли родителей с обязательством выделения детям. Но сразу хочу продать без выделения долей и приобрести 4-х комнатную большей площади и выделить доли там детям и моим родителям. Возможно ли это, если мы с мужем не хотим становиться собственниками. Могут ли дети быть там прописаны? А родители прописаны? А мы с мужем? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титов Андрей Валерьевич

Юрист Барыш

4.7 24316 отзывов

нет, невозможно. Во-первых, Росреестр не пропустит сделку по продаже данной квартиры без выделения долей на всех членов семьи, поскольку в договоре купли-продаже будет указано, что используются средства материнского капитала (иначе Пенсионный фонд не одобрит). Во-вторых, даже если получиться продать и купить новую квартиру, то в новой квартире Вы должны выделить доли всем членам семьи, а именно себе, мужу и детям. Родителям выделить доли Вы не можете. Если будет прокурорская проверка, то Вас могут привлечь к ответственности.

01.11.2014, 00:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если в такой покупке нет улучшения жилищных условий, то пенсионный орган откажет в выделении денег. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.

01.11.2014, 00:09

Спросить юриста