Возмещение расходов при покупке квартиры - правомерные требования или обман покупателя?

Вопрос №527049 из г. Москва
опубликован 07.02.2008, 16:23

В предварительном договоре купли - продаже квартиры, представленным обществом офоррмляющим сделки, прописана обязанность покупателя подписать с жилищно-эксплуатационной организацией, принявшей дом на баланс или во вресенное управление, соглашение о долевом участии в содержании и ремонте дома и придомовой территории до даты подписания Акта приема - передачи Квартиры - правомерны ли такие требования?

Правомерны ли требования к покупателю по возмещению Обществу расходов технического обслуживания дома, охраны, эксплутационных и коммунальных услуг за период с момента утверждения Акта приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ объекта до подписания Акта приема-передачи квартиры?

На каком основании Покупатель должен нести все перечисленные расходы за квартиру которая еще не принята им?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Немцев Дмитрий Сергеевич

Юрист Екатеринбург, стаж 24 годa

4.9 276 отзывов

Здравствуйте,Александр. В соответстви с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, т.е. с момента получения документов на квартиру на руки из регистрирующего органа. Следовательно, если Вы подпишите договор содержащий такие условия, то вы в ДОБРОВОЛЬНОМ порядке возлагаете на себя обязанности по уплате указанных расходов. Это также не противоречит закону. Ведь ничто не запрещает Вам производить платежи добровольно. Однако ОБЯЗАТЬ Вас до момента регистрации права собственности оплачивать коммунальные и иные расходы никто не может.

07.02.2008, 16:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут