Проблема с возвратом задатка при отказе второго собственника продавать дом - что говорит закон?
Вопрос №5270595
из г. Курск
опубликован 01.11.2014, 19:37
опубликован 01.11.2014, 19:37
Решили купить дом, дали задаток под расписку (50 000 руб), теперь второй собственник (их двое-как оказалось) наотрез отказывается продавать дом. Можем ли мы рассчитывать на возврат задатка в 2-м размере? А в случае предварительного договора или договора задатка?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Да, можете рассчитывать. Обращайтесь в суд
Согласно ст. 381 ГК РФ
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
01.11.2014, 19:40
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Наталья!
Что именно в расписке указано? С уважением.
01.11.2014, 19:40
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 862
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5
3 252
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли подать в суд о возвращении задатка в двойном размере и обязать продавца продать дом?
Отказ продавца от продажи квартиры и возврата задатка - стоит ли обратиться в суд?
Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации
Отказ продавца от сделки и вопрос возврата задатка
Придется ли мне возвращать задаток в двойном размере?
Скажите действительно ли я могу требовать от него возврата задатка в двойном размере?
Продавец не возвращает задаток после разрыва договора – законно ли это?
Дедушка оказался без квартиры и расписки - что делать с задатком и как защитить свои права?
До конца срока предварительного договора купли-продажи осталось месяц,
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут