Договор на покупку земли, а потом после перевода земли договор дарения между физ.лицами.

Вопрос №528059 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.02.2008, 00:11

Хочу купить участок земли под строительство. Объект права: зем.участок для орг-ции КФХ, категория земель: земли сельхоз. Назначения. В данный момент землю переводят из КФХ под дачные застройки. Но учатков мало, хочу ку пить до перевода. Вид права: собственность на физ. лицо.. Перевод в собственность на меня предлагают через договор дарения. У собственника земли (физ. лицо) участок большой, перевод на покупателей осущ-ся через договора дарения (участок будет разбит на доли, но кадастровый номер один на всю землю) Подскажите пожалуйста что это за схема и насколько она рискованна для меня как субдольщика зем. участка. Или лучше оформить на свои 10 соток отд. кадастровый номер. И могу ли я строить на этом участке дом (до перевода или только после). Собственник говорит можно при оформлении разрешения стр-ва задним числом предлагают заключить предвар. Договор на покупку земли, а потом после перевода земли договор дарения между физ. лицами. Нужно ли предв. Договор заключать через нотариуса и возможно ли это пока землю не перевели. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Схема рискованная - Вы оформляете дарение, то есть безвозмездную сделку, а в случае ее расторжения не будете иметь права на возврат денег. Далее, Вы будете иметь долю, не выделенную в натуре, то есть не будете знать, где именно Ваш участок. Строить дом в принципе можно, то возникают много вопросов с электричеством и коммуникациями. Заключить предварительный договор возможно уже сейчас. Если это южные районы Ленобласти, то можете мне написать на мыло, что за земля, готов подробнее ответить.

10.02.2008, 18:16

спасибо огромное,кстати район Кировский(Путилово)

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 18 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация