Проблема с земельным участком в поселке - возможности изменить границы и строить дом под угрозой сноса?

Вопрос №5284778 из г. Йошкар-Ола
опубликован 04.11.2014, 10:39

Question

Я живу в поселке, в частном доме (моя собственность) общая площадь земельного участка 5,7 сотки, но прямо за домом участок земли (прилегающий к дому), мы им пользуемся, но по документам он не наш, мы хотели сделать межевание, взять в аренду, но в земельном нам посоветовали изменить границы участка и тогда эта земля будет уже в собственности, но мер поселка согласия не дает, говорит, что нет такого закона, берите в аренду, и вообще ваши дома под снос (дома-не ветхие бараки, нормальные жилые дома), могут ли снести дом и на каком основании, строительства в поселке давно нет, и могу ли я все-таки изменить границы участка?

Будник Максим Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья. Снести Ваш (повторю Ваш) дом на законных основания (без решения суда) не могут, да и по суду практически не реально.
Касаемо земельного участка, Если границы земельного участка не установлены, то при межевании (при уточнении границ и площади участка) можно площадь земельного участка увеличить на " величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади",.
Но лучше Вам за разъяснением обратиться к кадастровому инженеру по месту расположения участка, и согласно его разъяснениям спланировать дальнейшие действия.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию района и взять данный участок  аренду.

Проблема с земельным участком в поселке - возможности изменить границы и строить дом под угрозой сноса?

Похожие вопросы

Отказ хозяина на межевание мешает оформлению земли и узакониванию пристройки

Как приватизировать землю после пожара в частном доме?

Какие правовые риски возникают при покупке дома с арендованным земельным участком?

Спор о распределении земельных участков между соседями - возможен ли претендование на землю у соседей с меньшей площадью?

Можно ли частному лицу взять часть земли у многоквартирного дома в собственность или аренду?

Как защитить свои права при сносе ветхого дома в Ленобласти и возможность приватизации земли?

Возможно ли присоединение арендованного участка земли к собственному участку при наличии дома в личной собственности

Как продать земельный участок с двумя домами и избежать возможных проблем?

Вопрос о форме получения права собственности на землю под домом - через узаконивание или аренду с последующим выкупом

После регистрации право собственности земли они произведут оценку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59