Каковы последствия отсутствия уведомления о первом праве покупки при продаже доли квартиры в Москве, если я находился за пределами РФ?

Question

Мой совершеннолетний сын Алексей хочет продать 3\4 доли однокомнатной квартиры в Москве. Я его отец собственник 1\4 доли в этой квартире. Я не хочу этого. Я с 24 сентября выехал за пределы РФ самолетом из а.п. Домодедово в Украину. Если на мой адрес этой однокомнатной квартиры в которой я прописан придет заказное письмо о первом праве покупки, по истечении месяца хранения на почте будет ли считаться, что я был уведомлен о первом праве покупки надлежащим образом или нет? Могу ли я оспорить куплю-продажу доли моего сына третьему лицу если таковая произойдет ссылаясь на то что в базе пограничников я числюсь как выехавший за пределы РФ? Такие данные можно истребовать у пограничников, они у них хранятся? Насколько долго хранятся? Или мне необходимо встать на консульский учет в посольстве РФ в Украине? Или это все равно не поможет? И я буду считаться надлежащим образом проинформированным о первоочередном праве покупки доли в квартире?

Степанов Юрий Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Никто  письмо месяц хранить на почте не будет.Уведомлены Вы будете со дня получения письма.После истечения месяца со дня уведомления в случае Вашего отказа от права преимущественной покупки или молчания-ваш сын сможет продать свою долю любым третьим лицам.Обжаловать договор купли-продажи вы сможете,но вряд ли это  повлечет отмену сделки .Удачи вам !

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Вы будете считаться уведомленным. По поводу оспаривания. Это невозможно. Вы сможете в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей по договору купли продажи. То есть, если захотите - сможете выкупить дол сына либо добровольно - сейчас, либо в последствии тем способом, о котором я сказала.

Всего доброго,

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Это не поможет вам признать договор купли-продажи недействительным. Но вы сможете подать иск в суд и выкупить долю, если суд признает, что вы не были уведомлены в надлежащей форме. выкупать придется за сумму, указанную в уведомлении вашим сособственником.

Удалено · Answer

---не получайте заказных писем. и будет возможность оспорить продажу в суде

Каковы последствия отсутствия уведомления о первом праве покупки при продаже доли квартиры в Москве, если я находился за пределами РФ?

Похожие вопросы

Если нет, то каким способом и с помощью каких документов, в пользу собственника, можно решить данный вопрос?

Правомерность требования отца о выселении сына из приватизированной квартиры и возможность продажи этой квартиры

Возможна ли выписка из квартиры несовершеннолетнего сына при приватизации только на мать и внучку?

Разве она может продать ее без его согласия ведь он там прописан?

Для получения бессрочной визы или германского гражданства мне нужно встать на консульский учет в Украинском посольстве.

Возможность решения финансовых проблем через выкуп доли в квартире и оформление соответствующего договора

Продажа квартиры в Украине - влияние прописки и развода на долю несовершеннолетнего ребенка

Справедливость разделения имущества в случае банкротства физического лица - вопрос о продаже квартиры и долей

Продажа доли в квартире - как справиться с препятствиями и оспариванием сделки?

У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59