Продажа доли в квартире - как справиться с препятствиями и оспариванием сделки?

Вопрос №13821149 из г. Иркутск
опубликован 04.02.2018, 14:53

Здравствуйте. Я хочу продать 1/3 долю в трёх комнатной квартире. Моя доля приватизарована. Остальная часть квартиры нет. Прописанные остальной части квартиры не дают согласия на продажу моей доли, устраивая скандалы и намеренно мешают мне ее продать. Денег у них нет на покупку моей доли.

По закону я обязан их уведомить о продаже доли в письменном виде, нотариально или через почту. И если они в течение месяца не согласятся, то я могу продать долю третьим лицам. А если они не будут получать письма и намеренно от них отказываться. Как это зафиксировать?

И если сделать дарственную третьему лицу, как они могут оспорить сделку? И на сколько я знаю им нужно положить суду стоимость моей доли. Можете ли вы подробно прокомментировать эту ситуацию?

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Как получилось так, что только доля приватизирована, а остальные нет? Возможно, Вы не обладаете полной информацией? В любом случае, право распоряжения имуществом принадлежит только собственникам. Если, как Вы говорите, остальные 2/3 доли не приватизированы, то их собственником в силу закона является муниципалитет, и именно ему, а не соседям, Вы должны делать предложение о выкупе. Предложение можете направить в письменной виде почтовым отправлением с уведомлением и описью вложения. Если в течение 30 дней ответ не получите, можете совершать сделку со своей долей. На заключение договора дарения согласие совладельцев не требуется, но заключать его будете в обязательном порядке у нотариуса.

04.02.2018, 14:59
Оценка автора вопроса:
В архитектуре и МФЦ сказали что доля вторая не приватизарована. Возможно ли такое?
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 295 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 900 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 048 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 453 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.1 1 032 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 805 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 071 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 884 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Гаврилова А.Ю.
4.7 10 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 727 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 39 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 609 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских