Продажа доли в квартире - как справиться с препятствиями и оспариванием сделки?

Вопрос №13821149 из г. Иркутск
опубликован 04.02.2018, 14:53

Здравствуйте. Я хочу продать 1/3 долю в трёх комнатной квартире. Моя доля приватизарована. Остальная часть квартиры нет. Прописанные остальной части квартиры не дают согласия на продажу моей доли, устраивая скандалы и намеренно мешают мне ее продать. Денег у них нет на покупку моей доли. По закону я обязан их уведомить о продаже доли в письменном виде, нотариально или через почту. И если они в течение месяца не согласятся, то я могу продать долю третьим лицам. А если они не будут получать письма и намеренно от них отказываться. Как это зафиксировать? И если сделать дарственную третьему лицу, как они могут оспорить сделку? И на сколько я знаю им нужно положить суду стоимость моей доли. Можете ли вы подробно прокомментировать эту ситуацию?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дроздова Елена Павловна

Адвокат Пенза, стаж 17 лет

4.9 659 отзывов

Здравствуйте! Как получилось так, что только доля приватизирована, а остальные нет? Возможно, Вы не обладаете полной информацией? В любом случае, право распоряжения имуществом принадлежит только собственникам. Если, как Вы говорите, остальные 2/3 доли не приватизированы, то их собственником в силу закона является муниципалитет, и именно ему, а не соседям, Вы должны делать предложение о выкупе. Предложение можете направить в письменной виде почтовым отправлением с уведомлением и описью вложения. Если в течение 30 дней ответ не получите, можете совершать сделку со своей долей. На заключение договора дарения согласие совладельцев не требуется, но заключать его будете в обязательном порядке у нотариуса.

04.02.2018, 14:59

В архитектуре и МФЦ сказали что доля вторая не приватизарована. Возможно ли такое?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли в квартире - как справиться с препятствиями и оспариванием сделки?

Похожие вопросы