Владелец половины квартиры соседа желает выкупить его долю и выселить его из квартиры

Вопрос №528945 из г. Москва
опубликован 11.02.2008, 22:13

Я владею 1\2 частью квартиры а сосед подарил своей сожительнице свою 1\2 долю а она от него ушла и теперь желает продать мне свою долю в которой он прописан. В свидетельстве регистрации собственности обременений не зарегестрировано. Имею я право купив эту долю, будучи владельцем уже всей квартиры выписать соседа (дарителя)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Виктор! Если станете собственником всей квартиры, то согласно ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ сможете выселить бывшего собственника из квартиры. Предварительно изучите договор дарения. Обременения (сохранения права проживания за дарителем) в нём быть не должно, т.к это противоречит закону. Если же такое условие записано(вопреки закону), то договор дарения в пределах 3-х летнего срока исковой давности(ст.181 ГК РФ) даритель может оспаривать в суде.

11.02.2008, 22:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Мухин Василий Борисович

Адвокат из города Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Имеете. Прежний собственник утрачивает право пользования квартирой с переходом права собственности на неё. Необходимо обратиться в суд с иском к Дарителю о признании утратившим право пользования квартирой и выселении (если он проживает в квартире). Решение суда будет основанием для снятия его срегистрационного учета.

11.02.2008, 22:31

Спросить юриста