Владелец половины квартиры соседа желает выкупить его долю и выселить его из квартиры
Вопрос №528945
из г. Москва
опубликован 11.02.2008, 22:13
опубликован 11.02.2008, 22:13
Я владею 1\2 частью квартиры а сосед подарил своей сожительнице свою 1\2 долю а она от него ушла и теперь желает продать мне свою долю в которой он прописан. В свидетельстве регистрации собственности обременений не зарегестрировано. Имею я право купив эту долю, будучи владельцем уже всей квартиры выписать соседа (дарителя)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Виктор! Если станете собственником всей квартиры, то согласно ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ сможете выселить бывшего собственника из квартиры. Предварительно изучите договор дарения. Обременения (сохранения права проживания за дарителем) в нём быть не должно, т.к это противоречит закону. Если же такое условие записано(вопреки закону), то договор дарения в пределах 3-х летнего срока исковой давности(ст.181 ГК РФ) даритель может оспаривать в суде.
11.02.2008, 22:23
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Имеете. Прежний собственник утрачивает право пользования квартирой с переходом права собственности на неё. Необходимо обратиться в суд с иском к Дарителю о признании утратившим право пользования квартирой и выселении (если он проживает в квартире). Решение суда будет основанием для снятия его срегистрационного учета.
11.02.2008, 22:31
Похожие вопросы
Какой статус у меня в квартире, если друг подарил мне долю комнаты?
Судебный спор - даритель жилого дома требует регистрации в квартире одаряемого
Иск на отмену дарения квартиры - как доказать родство с дарителем?
Сосед (хозяин второй доли) подал иск в суд, что без его ведома продали землю).
Что делать с свидетельством при полной разборке квартиры в двухквартирном доме и как доказать отсутствие квартиры?
Подаренная доля квартиры - возможно ли выселение собственника и его несовершеннолетнего ребенка?
Образец письма-уведомления для соседа о намерении продать свою часть дома
Не вывел в натуру долю земельного участка, теперь сосед судится и арестована доля - что делать?
Как зарегистрировать право собственности на квартиру без объекта долевой собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут