Вопросы по оформлению предварительного договора при покупке гаража.

Question

Хочу у Вас проконсультироваться по таким вопросам (простите за сумбурность в постановке вопросов):
1. можно ли заключить предварительный договор (он кстати оформляется у нотариува или составляется в простой форме) в ПЕРИОД ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАВЦОМ свидетельства права собственности на себя или нет (просто гараж очень понравился, не хочется упускать его), или все же лучше дождаться оформление свидетельства права собственности на продавца. Тогда получится, что у меня нет гарантии, что я его куплю.
2. Если можно все же оформить предварительный договорв ЭТОТ ПЕРИОД, то задаток указывается в нем или нет, вроде как я поняла, смысл предварительного договора это не денежное решение покупки. Или отдельно составлять соглашение на задаток. 
3. В предварительном договоре указывывать, что супруга не против продажи гаража.

 С уважением, Ира.

Прохорчева Светлана Александровна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина! Да, Вы можете составаить предварительный договор купли-продажи с указанием цены за которую продавец обязуется продать гараж после получения им свидетельства о праве собственности. 
Задаток имеет смысл указать, поскольку в соответствии с ГК Рф договор может содержать элементы различных договоров. В получении задатка пусть продавец сосотавит расписку. Вне зависимости от того будет указана ссылка на согласие супруги, при заключении основного договора необходимо нотариально заверенное согласие последней. 
Удачи!

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемая, Ирина! Предварительный договор, должен отражать все главные условия основного договора. В нем же, можно указать и сумму "задатка", а так же ОБЯЗАТЕЛЬНО указать, что цена гаража неизменна при заключении основного договора. О том, что получено согласие супруги на отчуждение гаража, нужно указать обязательно....

Совет: Не пожалейте немного денег и обратитесь к юристу или адвокату в Вашем городе…..

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Ира! Есть риск в оформлении предварительного договора и  соглашения о задатке, пока юридически не оформлены все документы.... Если очень хочется, то рискните.....Можно о задатке указать в предварительном договоре. Согласие супруги возьмите в нотариальном порядке с указанием суммы продажи. Оно ВАм понадобится в любом случае..Н.А.

Вопросы по оформлению предварительного договора при покупке гаража.

Похожие вопросы

Как заключить договор купли-продажи земельного участка после предварительного договора - требуется ли нотариальное заверение

Ситуация такая: в прошлом году был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры.

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры

Не являясь участником общедолевой собственности Согласно предварительного договора приобрёл у участников долевой

Можно ли сейчас заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, в которое включить условие, о том что все доп.

Как исправить ошибку в предварительном договоре купли-продажи при приобретении квартиры в ипотеку?

Как правильно оформить договор оферты при покупке недвижимости?

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Судебный иск о расторжении предварительного договора купли-продажи гаража и возврате задатка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59