Проблемы с наследством квартиры - как решить ситуацию после ухода нотариуса и отказа в выдаче документов

После смерти бабушки, мой отец, как единственный наследник ее имущества - квартиры, обратился к частному нотариусу, чтобы подать заявление на право наследства. Нотариус приняла документы. Все было сделано в срок 6 месяцев после смерти бабушки. Место проживания бабушки и расположение квартиры - Краматорск, Донецкая обл. Затем летом, когда начались в городе военные действия, нотариус покинула город, аннулировала свою лицензию по Донецкой области и НЕ ПЕРЕДАЛА все дела в архив. Теперь, спустя пол-года, отец пошел в тот офис, а он закрыт, и его дело находится у нее на ответственном хранении. Проконсультировавшись в Краматорске с юристами, они сказали, что необходимо обращаться в суд. При сборе документов в суд, потребовался документ от нотариуса, что та сбежавшая нотариус не работает. По причине военных действий в Донецке нотариусы отказывают выдавать документ. Говорят, ждите окончания войны, может год, может два... Я не юрист, но впечатление, что просто происходит беспредел. Еще такой вопрос, был покупатель на квартиру, что очень большая удача для ситуации в Донбассе. Сделка сорвалась, т.к. отец не может вступить в права собственности. Подскажите, пожалуйста, что делать? Как вступить в права?