Как принудить региональную палату к регистрации договора купли-продажи квартиры?
опубликован 22.04.2014, 17:17
Неделю назад был заключен договор купли продажи квартиры и в тот же день весь в тот же день пакет документов был сдан в Рег. Палату. Сегодня выяснилось что покупатель обратился в рег. палату с заявлением о приостановке регистрации (основание просто передумала). Палата приостановила на один месяц. Вопрос-каким образом я (продавец) могу принудить к регистрации договора.
Предыдущие ответы неверны!
ГК РФ
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
"Передумала" - это не основание.
Обращайтесь, веду жилищные дела, много положительной практики.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Олег, в принудительном порядке это невозможно. Если покупатель просто передумал, без оснований, то возможно потребовать с него компенсации всех убытков, которые Вы понесли. Но Вы оказались в достаточно неприятной ситуации, если получили от покупателя не задаток, а аванс. Задаток в таких случаях не возвращается, а аванс могу потребовать вернуть. Не зная подробностей, сложно дать правильные рекомендации. Необходима помощь, обращайтесь.
принудить вы не сможете, необходимо договор КП, смотреть, всё от него зависит и от штрафов в нем прописанных.
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права ли регистрационная палата (а если нет, то что она нарушила) и как мне ее «наказать»?
Продавец отказывается открыть ячейку со средствами после отказа покупателя от сделки - что говорит закон?
Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате
Продавец отказывается предоставить документы для регистрации сделки и расторгает договор без согласия покупателя
Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?
Согласие на продажу после смерти продавца - как повлияет на регистрацию земельного участка и дома?
Как осуществить признание права собственности на нежилое здание без ответчика и заинтересованной стороны (регпалата)
Вопросы о действительности нового договора и необходимости регистрации в рег. палате при изменении покупателя квартиры
Могу ли я через суд произвести госрегистрацию без согласия предприятия.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут