Квартира по долевому участию в строительстве - возможность получения неустойки и необходимые документы

Купила квартиру по договору о долевом участии в строительстве. По договору срок сдачи дома 2 квартал 2014 года, плюс три месяца на ввод в эксплуатацию, т.е. крайний срок у застройщика сентябрь 2014, но дом до сих пор не сдан, уже пошел второй месяц просрочки. Имею ли я право получить неустойку? Если да, то когда нужно подавать в суд, до того как дом сдадут или после? И какие документы для этого необходимы?