Как оформить право собственности на квартиру, после выдачи ордера 18 лет назад? Какой иск нужно подать в суд? Где искать нормы права?

---вы не шутите случайно? ничего не понимая в юриспруденции. хотите профукать квартиру??? ищите юриста на месте и решайте вопрос. потом после вашего посещения суда. никто не исправит ошибки.

----Для владения недвижемым имуществом законадательством в ст. 234 ГК РФ установлен 15-летний срок давности, а для владения иным имуществом - 5-летний. Эти сроки наряду с добросовестностью владельца а также владением им имуществом как своим собственным, составляют набор юридических фактов, необходимых для признания владельца собственником имущества. право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть и на бесхозяйное имущество, и на имущество, у которого собственник есть, но при этом он либо неизвестен, либо не проявляет к своему имуществу никакого интереса и не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Не надо никакого суда. Если есть договор соцнайма, а если нет его надо заключить и приватизировать. в обычном порядке по Закону" О приватизации жилого фонда в РФ"

В чем проблема?

Наталья!

Срочно обращайтесь к адвокату с документами. Не понятно как бабушке вообще ордер дали.

ст.234 ГК РФ Приобретательная давность:

"1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям".

Обжалуйте отказ в приватизации в прокуратуру, они проведут проверку законности этих действий должностных лиц.

Обратитесь в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

Наталья, здравствуйте!

Требовать в судебном порядке признания права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ), на мой взгляд, нет оснований, поскольку бабушка изначально знала, что владеет квартирой не на праве собственности, а вселилась на основании ордера, следовательно, пользовалась квартирой на условиях социального найма.

По моему убеждению, необходимо заявить исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации.

Если муниципалитет выдал бабушке ордер на вселение в данную квартиру после смерти прежнего собственника, у которого не было наследников, следовательно, могу предположить, что данная квартира перешла в муниципальную собственность как выморочное имущество.

Таким образом, в настоящее время оснований для отказа в приватизации квартиры бабушкой не было.

Поэтому и иск должен быть - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Уважаемая Наталья!

Поскольку после выдачи ордера уже была приватизация, то ордер, который выдавался вашей бабушке, еще тогда потерял свою юридическую силу.И в этом случае возможность приватизировать квартиру имеется только в силу приобретательской давности.

Если бабушка пользуется квартирой 15 лет и более, то она может подать заявление в суд о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.

Согласно статье 234 ГК РФ «Приобретательная давность», «до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания». Установить такое право может решение суда, либо ранее составленный договор с собственником.

Доказательствами владения имуществом могут стать: соседи-свидетели, постоянно проживающие в том же доме и давшие соответствующие показания в суде, внесение коммунальных платежей за все прожитые в квартире годы, обязательно подтвержденные соответственными квитанциями и справками. Сосед хочет помочь Может случиться так, что третьи лица, зная о понятии «приобретательная давность», захотят помочь «управляться» с жильем проживающему пока еще на чужой территории жильцу, тем самым приобретая возможность в будущем тоже стать собственником законно.