Ордер на вселение и договор социального найма - одно и то же или разные понятия?

Вопрос №534103 из г. Москва
опубликован 22.02.2008, 13:16

Ордер на вселение в жилое помещение и договор социального найма одно и тоже или нет? Можно ли признать ордер договором соц. найма? Если при вселении в 1980 г. у жильца был только ордер, а сейчас ЖЭУ не заключают договор соц. найма (а предлагают заключить договор коммерческого найма), то получается у жителя нет оснований для проживания в квартире.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Сергей! Ранее - до 1 марта 2005 г. ордер являлся основаним для вселения в жилое помещение, сейчас - с вступлением в силу нового ЖК РФ - таким основанием является договор соц. найма. Т. е. Ваши рассуждения, возможно, несколько юридически неграмотно изложены, но в целом - верны. Вам стоит получить отказ в заключении договора соц. найма в письменном виде и обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора соц. найма. Желательно, чтоы этим занимался адвокат, чтобы не проколоться а какой-то мелочи, т.к. суд будет не на Вашей стороне. С уважением, Дмитрий Константинович.

22.02.2008, 13:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования

Московская Коллегия Адвокатов №13

Юридическая фирма из города Москва, стаж 11 лет

4.7 112 отзывов

договор социального найма считается заключенным с момента вашего вселения.

22.02.2008, 13:41

Спросить юриста

Чепуров Олег Михайлович

Юрист из города Смоленск, стаж 15 лет

5.0 5 отзывов

Ордер на вселение - документ, подтверждающий право на вселение. Договор - документ, который предусматривает права и обязанности жильца - нанимателя и организации наймодателя при проживании.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР 1983г. , ордер - документ согласно которому производится вселение не более. На основании данного ордера с вами должны были заключить договор в письменной форме на основе Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - предприятием, учреждением и организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

25.07.2012, 18:01

Спросить юриста