Мы обратились в отдел по защите прав потребителей с вопросом что нам дальше делать?

Вложили деньги в долевое участие. Договор зарегистрирован в юстиции, в котором последний срок сдачи по договору 01.04.2007 г. Отправили застройщику претензию врученную 14.01.2008 г. , с указанием, на то, что несоблюдение сроков сдачи грозит застройщику выплатой неустойки. До настоящего времени квартиру квартиру в собственность не оформили, застройщик ответил, что дом в январе 2008 г. сдан в эксплуатацию (подтверждающих документов не показывал, только обмеры БТИ) и оформление будет в порядке очереди. После нашего визита в новостройку были обнаружены недостатки, о чем письменно уведомили застройщика. Так как по данным БТИ площадь изменилась в меньшую сторону и нам положе возврат денег, то застройщик просит нас вернуть ему корешки приходных ордеров в обмен на новые с той же суммой (оплата была произведена частями в июне и августе 2006 года). Мы обратились в отдел по защите прав потребителей с вопросом что нам дальше делать? Потому что ответов от застройщика мы не получили и личные встречи результатов не дали. Нам дали совет обращаться в суд. А когда мы застройщику сказали, что подаем исковое заявление нам ответили, что подавайте и увидете, как можно затянуть дело и ничего не получить. Что нам предпринимать?