Возможно ли перевести квартиру в нежилое помещение с входом со стороны двора без согласия жильцов?

Вопрос №5348902 из г. Павлово
опубликован 11.11.2014, 18:12

Question

Скажите пожалуйста можно ли перевести квартиру в нежилое помещение с входом со стороны двора. Нужно ли отдельное согл жильцов (плюсом к согласию жильцов на перевод в нежилое) на вход со двора? Или протокола общего собрания достаточно? Можно ли по закону делать вход со двора?

Кормщикова Светлана Николаевна · Accepted Answer

Жилищный кодекс РФ не предусматривает получения согласия жильцов дома для перевода жилого помещения в нежилое помещение. Для получения распоряжения о переводе собственник представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных ЖК РФ. Но для получения распоряжения на реконструкцию нежилого помещения необходимо согласие жильцов.
Перевод в нежилое допускается при условии, что доступ к переводимому помещению возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, то есть необходимо оборудовать отдельный от жильцов вход. Неисполнение данного условия может повлечь за собой наложение административной ответственности и приостановку использования помещения как нежилого.

Волков Роман Александрович · Answer

Добрый день!!
Укатерина, каждый конкретный случай индивидуален, теоритически возможно, но тех разрешений которые вы перечислели точно будет недостаточно. Удачи!

Возможно ли перевести квартиру в нежилое помещение с входом со стороны двора без согласия жильцов?

Похожие вопросы

Собственники многоквартирного дома против перевода квартиры на первом этаже в нежилое помещение

Возможность оспорить решение общего собрания жильцов (ТСЖ)

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Необходимость получения согласия собственников для образования нового помещения с отдельным входом и выходом на

Перевод квартиры в нежилой фонд - правомерность действий без согласия собственника и подлинность подписей жильцов

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Возможности перевода одной из комнат в нежилое помещение и преграды на этом пути

Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме

Как успешно оспорить перевод жилой квартиры в нежилое помещение без согласия общего собрания жильцов?

Требуется ли протокол общего собрания жильцов при переводе жилого помещения в нежилое, если существует входная группа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59