Правомерна ли установка тепловых счетчиков в квартирах дома ТСЖ, общий счетчик установлен

Вопрос №535026 из г. Ставрополь
опубликован 25.02.2008, 19:27

Правомерна ли установка тепловых счетчиков в квартирах дома ТСЖ, общий счетчик установлен, возможность подключения есть для каждой квартиры отдельно, но вопрос в том, что возможно ли выделить отдельную квартиру по теплу из отапливаемого дома, ведь если в кватире перекрыть отопление она будет частично брать тепло от соседей, получается экономия за счет соседей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Московская Коллегия Адвокатов №13

Юридическая фирма Москва, стаж 11 лет

4.7 112 отзывов

Данный вопрос скорее к технологам по теплоснабжению , чем к юристам. Каждый член ТСЖ должен оплачивать то число ГКалорий которое потребил+то число Гкалорий которое ушло на отопление мест общего пользования. Установление общего счетчика на дом - это уже прогресс (не приходится платить за потерю тепла до входа в дом, хотя все равно платим так как цена за Гкалорию включает в себя и эту потерю)))))) - но это уже спор о формировании цены за 1 Гкалорию, а установление индивидуального счетчика идеальная ситуация для потребителя Гкалорий. Получение тепла от соседей минимальное - от него особо то не согреешься. Аналогия данной ситуации - договор энергоснабжения. При определенных знаний можно получать электричество без подсоединения к его источнику (энергетики знают как), но тем не менее, этого не происходит же и ни у кого не возникает вопрос об отключении индивидуального счетчика эл. потребления и переход на коллективный.

Отвечаю на ваш вопрос - установление индивидуального прибора учета в домах ТСЖ правомерно и ведет к экономии поставляемого тепла населению (возможность регулировки подачи тепла)

25.02.2008, 20:16

Большое спасибо, но на счет электричества не могу не возразить: вопрос не ставят об отключении счетчика по тому что воспользоватся электричеством соседа, так же как и водой практически не возможно, а теплом соседа пожалуйста, причем процентов на 20-25.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Московская Коллегия Адвокатов №13

Юридическая фирма из города Москва, стаж 11 лет

4.7 112 отзывов

Именно то что вы указали и является ответом на ваш вопрос. Уезжая куда-либо перекройте подачу тепла в квартиру. Тем самым вы существенно экономите на оплате тепла. Многоквартирный дом, при любом раскладе будет являться коллективным хозяйством. И если вдруг все жители дома его покинут и перекроют подачу тепла в дом/квартиры - он разрушится. ТСЖ - форма ведения коллективного хозяйства - понятия права частной собственности (потребление поставляемых услуг итп), могут охраняться и зашищаться только в той части поскольку они не противоречат правам третьих лиц, участников коллективной собственности. По смыслу права собственности на квартиру в многоквартирном доме нельзя отождествлять с правом собственности на частное единоличное (семейное) домовладение.

Таким образом, "экономии за счет соседа" в многоквартирном доме не происходит. Сегодня вы, завтра он несет бремя расходов в части 20-25 % (как вы пишите) по поддержанию жизнедеятельности многоквартирного дома - такой принцип ведения хозяйства ТСЖ.

Не нравится - покупайте землю и стройте ИЖС.

26.02.2008, 23:42

Спросить юриста