Можно ли выписать прежнего владельца квартиры после заключения договора купли-продажи в России? Как обезопасить себя покупателю?
Вопрос №5370937
из г. Саки
опубликован 13.11.2014, 20:28
опубликован 13.11.2014, 20:28
Скажите пожалуйста, можно ли по росс. Законодательству решением суда выписать человека (прежнего владельца квартиры) после заключения договора купли-продажи, если на момент заключения договора у нотариуса прежний владелец еще прописан. Владелец проживает в Украине, а в Крыму продает квартиру. В настоящее время с укр. паспортами не работают, т.е. не прописывают и не выписывают по ним. Как покупателю себя обезопасить? И должен ли при этом бывший владелец присутствовать на суде? Может быть, достаточно его заявления или вообще без его заявления? Спасибо.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно, в договоре обязательно указать, что тако то прописан-зарегистрирован, но права утрачивает, проживает не имеет право и обязуется сняться с учета в такие то сроки. Потом получить свидетельство и в суд иск и выселении. Его присутствие не обязательно, лишь бы почту получал из суда.
13.11.2014, 20:56
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 28 минут
заявление в суд от продавца квартиры
13.11.2014, 21:49
От нового собственника.
13.11.2014, 23:01
Может ли продавец квартиры сам сейчас (пока находится по месту прописки) сам подать заявление в суд с просьбой его выписать по решению суда ( если этого не делают в паспортном столе)?
13.11.2014, 23:29
Если ему отказывают,должен обжаловать этот отказ
13.11.2014, 23:33
Нет, иск о своем выселении продавец подать не может, так как он будет совпадать в одном лице как истец и ответчик.
13.11.2014, 23:35
А почему в данном случае ответчиком не может быть служба паспортного стола, отказывающая в выписке?
13.11.2014, 23:42
Во-первых, не служба паспортного стола, а УФМС, и только в порядке обжалования отказа в прописке-выписке, если таковой отказ есть. В исковом производстве такие требования не заявляются.
13.11.2014, 23:50
Извините, пока не привыкли к новым названиям в Крыму Комичная ситуация Продавец хочет сам сняться с регистрации, а его не снимают А покупатель боится рисковать покупать квартиру с регистрацией
13.11.2014, 23:59
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 602
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
На момент заключения сделки купли-продажи собственник с несовершеннолетним ребенком прописаны в продаваемой квартире.
Квартира по этому договору уже на регистрации права.
Может ли новый хозяин квартиры выписать его, если этот человек не нашел еще квартиру.
Подписал договор о намерениях, но нотариус отказывает в заключении договора купли-продажи из-за проблем с выписками из ЕГРН
Вопросы оформления договора купли-продажи - роль адвоката и нотариуса, выписка членов семьи и после его удостоверения
Может ли смерть владельца второй половины квартиры привести к расторжению сделки купли-продажи с использованием
Как быть с выпиской дочери, нужно ли будет получать разрешение органов опеки при продаже квартиры?
Что выгоднее покупателю договор купли-продажи или договор дарения доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут