Как избежать налога при продаже участка земли с недвижимостью?
Вопрос №5401887
из г. Звенигород
опубликован 17.11.2014, 20:24
опубликован 17.11.2014, 20:24
В сентябре 2011 года купил 15 соток земли категории ИЖС. В июле 2013 года размежевал на два участка 7 и 8 соток. 7 соток сразу продал за 990.000 рублей. Сейчас хочу продать 8 соток за 2.610.000 рублей (на нем дом небольшой уже стоит, так как он только что построен то по договору купли продажи пишем на него 1 млн рублей чтобы налог не платить, а всю остальную сумму хотим на участок написать). Вопрос: с какого момента исчисляется 3 года по истечении которых не нужно платить налог? С момента покупки мною первоначального участка или с момента размежевания в 2013 году?
Позвонил в налоговую чтобы узнать их мнение, мне сказали, что надо будет платить налог 13% с суммы 1.610.000 рублей... правы ли они и, если не правы, то какие должны быть мои действия чтобы избежать этого налога?
Покупатель хочет купить в ипотеку - поэтому вся сумма обязательно будет указана в договоре...
Спасибо!
С уважением, Николай.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Естественно, что после разделения участка выдаются новые свидетельства. Но это не будет иметь значения. При необходимости можно обжаловать решение налогового органа, так как НЕ БЫЛО ПРЕКРАЩЕНИЯ права собственности. Следовательно владение было более 3 лет.
17.11.2014, 21:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 14 минут
3 года с даты размежевания, если были выданы новые свидетельства о праве собственности на каждый участок.
17.11.2014, 20:39
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 795
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
722
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
3
369
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Звенигород
Похожие вопросы
Как определить срок налогового освобождения при продаже земельного участка?
Вопросы налогообложения при продаже участка по договору купли-продажи в 2014 году
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Как рассчитать налог при продаже квартиры и дома сельхозназначения?
Какая будет налоговая ставка при продаже квартиры с учетом кадастровой стоимости?
Вопрос по налогам при продаже недвижимости и покупке земли
Вопросы о налогах и сроке владения при продаже земельного участка и дома
Продажа автомобиля - возможные проблемы с налоговой декларацией и способы их решения
Продажа автомобиля - некорректное указание суммы в договоре и требование налоговой службы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут