Как избежать налога при продаже участка земли с недвижимостью?

Вопрос №5401887 из г. Звенигород
опубликован 17.11.2014, 20:24

В сентябре 2011 года купил 15 соток земли категории ИЖС. В июле 2013 года размежевал на два участка 7 и 8 соток. 7 соток сразу продал за 990.000 рублей. Сейчас хочу продать 8 соток за 2.610.000 рублей (на нем дом небольшой уже стоит, так как он только что построен то по договору купли продажи пишем на него 1 млн рублей чтобы налог не платить, а всю остальную сумму хотим на участок написать). Вопрос: с какого момента исчисляется 3 года по истечении которых не нужно платить налог? С момента покупки мною первоначального участка или с момента размежевания в 2013 году?

Позвонил в налоговую чтобы узнать их мнение, мне сказали, что надо будет платить налог 13% с суммы 1.610.000 рублей... правы ли они и, если не правы, то какие должны быть мои действия чтобы избежать этого налога?

Покупатель хочет купить в ипотеку - поэтому вся сумма обязательно будет указана в договоре...

Спасибо!

С уважением, Николай.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

3 года с даты размежевания, если были выданы новые свидетельства о праве собственности на каждый участок.

17.11.2014, 20:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.9 1079 отзывов

Это лучший ответ

Естественно, что после разделения участка выдаются новые свидетельства. Но это не будет иметь значения. При необходимости можно обжаловать решение налогового органа, так как НЕ БЫЛО ПРЕКРАЩЕНИЯ права собственности. Следовательно владение было более 3 лет.

17.11.2014, 21:11

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста