Как заставить , все , же ТСЖ включить отопление в наших 2-х подъездах ? Не можем же мы, ждать , когда заселятся все жильцы !!!

Наш дом Землячки 58 корпус 1 ( подъезд 2 и3 ) по документам сдан еще в 2012 году. Была масса недоделок , которые до конца еще не устранили...Прошлые две зимы , даже не был смонтирован тепловой узел (он отдельно на наши 2-а подъезда) На текущий момент тепловой узел готов полностью и в ближайшие 2-е недели наш горе-застройщик , все же, планирует передать по передаточному акту этот тепловой узел начальнику ТСЖ Содружество… Мы , дольщики этих 2-х подъездов, кровно заинтересованы в подаче тепла в наш дом… Так как за зиму о просто розморозится и разграбится… Но , выясняется , что ТСЖ совершенно не заинтересовано дать тепло в наши 2-а подъезда этой зимой…Мотивировка начальника ТСЖ такая , что в доме еще жильцы не делали ремонты , все равно жить никто не будет этой зимой в нем, и давайте в лучшем случае подключим дом к теплу в следующую зиму…А главное , что не будут собраны деньги на отопление , так как подъезды не заселены…(Но они могут быть не заселены и в след год…) В 2-х подъездах – 134 квартиры… Застройщик начал подписывать с дольщиками передаточные акты , но многие не торопятся это делать…( на это есть у каждого свои причины) Но УЖЕ есть 20 квартир , кот подписали передаточные акты и написали заявление о вступлении в ТСЖ (этим товарищам ТСЖ как то не было радо) , есть люди, которые уже присудили право собственности на квартиры (довольно много , порядка 20 квартир). Есть и такие , как я , получил собственность через суд , прописался через паспортный стол (штатная паспортистка от ТСЖ принципиально с нами не общается !) , но в ТСЖ еще заявление о вступлении не написал… Как заставить , все , же ТСЖ включить отопление в наших 2-х подъездах ? Не можем же мы, ждать , когда заселятся все жильцы !!! Что гласит закон в нашем случае? Когда ТСЖ обязано включать отопление в сданный дом ? И зависит ли этот момент как то от количества уже подписанных передаточных актов о приемке квартир ???( от количества жильцов наших 2-х подъездов , подавших заявления о вступлении в ТСЖ???)