Проблемы при продаже квартиры - долги по коммуналке, заявления о мошенничестве и повторные требования вернуть задаток - как поступить?

Вопрос №5420924 из г. Михайловка
опубликован 19.11.2014, 18:07

Суть проблемы в следующем. Есть квартира, оформленная на мужа. Он отсутствует в связи с работой. Квартиру решили продать, муж оформил на меня доверенность. С покупателем оформили предварительный договор купли-продажи. В первый раз сделка не состоялась по моей вине, не успела в срок получить кадастровый паспорт. Назначили новую дату. Тут покупатель заявляет, что на квартире долги по коммуналке и покупать она ее не хочет. Требует назад деньги, которых у меня нет. Вместо каких-то компромиссных вариантов Покупатель начинает писать на меня заявления о мошенничестве. Ей приходит отказ. В это время я, чтобы вернуть деньги предлагаю оформить купле-продажу другим покупателям. В итоге, они узнают, что у нас не решен вопрос с предыдущим покупателем и требуют вернуть задаток (соглашение о котором мы подписали в двойном размере) и также пишут заявление в ОВД. Как мне поступить? Вторым покупателям я могу вернуть задаток. Как вести себя в ОВД? Рассказать всё как было? Не будет ли это свидетельством против себя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22182 отзывa

Это гражданско-правовые отношения. Если документы оформлены надлежащим образом, то никакого долга признавать не надо, потому что его просто нет (в силу ст.380, 381 ГК РФ он остается у Вас)

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

19.11.2014, 21:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Малых Алексей Николаевич

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 17 лет

4.6 4799 отзывов

В порядке вещей даже не беспокойтесь лучше долг признать чем от него отказываться.

19.11.2014, 18:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы при продаже квартиры - долги по коммуналке, заявления о мошенничестве и повторные требования вернуть задаток - как поступить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы