Условия договора, связанные с продлением и расторжением, в контексте принадлежности общежития
Вопрос №54241
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.09.2002, 13:09
опубликован 19.09.2002, 13:09
Мой вопрос №52880. Пожалуйста, уточните, какие условия договора я должна описать, чтобы Вы смогли ответить на мой вопрос.
В договоре существует пункт о том, что наймодатель обязуется предложить нанимателю заключить договор на тех же условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок). Также сужествует пункт о том, что наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Договор может быть расторгнут, если наниматель имеет долг по оплате помещения за 6 месяцев, а также в случае порчи помещения и др. случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Хочу уточнить, общежитие уже не принадлежит данному предприятию.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Мария!
Во-первых, общежитые должно быть оформлено как "общежитие", т.е. иметь подобный статус. Смена собственника для жильцов ничего не меняет.
Во-вторых, если общежитию не придан подобный статус, то собственник имущества имеет право требовать расторжения договора найма на условиях, указанных в Вашем вопросе, но даже в этом случае условия договора сохраняют свою силу при смене собственника.
Желаю удачи
19.09.2002, 13:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 42 минуты
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Есть ли ошибка со стороны Наймодателя, прописав меня постоянно (а не временно)?
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
Исходя из данных условий, могу ли я досрочно расторгнуть договор?
Права и обязанности нанимателя в договоре найма неквартирного жилого помещения и последствия нарушения договора
Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем
На что операться, если получается, договор уже не действует?
Влияет ли коммерческий найм жилого помещения на жилищные условия близких родственников - анализ ситуации и нормативных актов
Образец договора посуточной аренды жилья - проверка актуальности и условия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут