Исходя из данных условий, могу ли я досрочно расторгнуть договор?

Вопрос №569102 из г. Казань
опубликован 30.04.2008, 20:20
В феврале 2007 года заключила договор найма квартиры как наймодатель. Договор заключала типовой, не думая о последствиях. Могу ли я сейчас расторгнуть данный договор досрочно, если в главе № 2 "ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН" пункте 2.5 договора сказано: "в срок не позднее чем за 2 месяца до истечения срока настоящего договора предложить нанимателю заключить договор на тех же условиях или предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года квартиру в наем". В главе договора №4 "ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ" в п 4.6 сказано: "наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в любое время, уведомив об этом нанимателя не менее чем за 15 дней до расторжения". В главе 5 "СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДОГОВОРА" пункте 5.2. сказано следующее: "настоящий договор заключен сроком на 1 год. Договор вступает в силу с момента его заключения. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора за 15 дней до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на год." За 15 дней до истечения срока договора (в январе 2008 года) письменно нанимателя я не предупредила. Хочу обращаться по данному вопросу в суд, т.к. сама нуждаюсь в собственном жилье, а наниматель на данный момент приобрел в собственность квартиру, которой не пользуется. Исходя из данных условий, могу ли я досрочно расторгнуть договор? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Лилия!

Поскольку Вы не расторгли договор после истечения срока его действия, он считается пролонгированным на такой же срок (п. 5.2 договора). Поэтому Вы можете руководствоваться п. 4.6 договора и расторгнуть договор, уведомив о своем намерении нанимателя не менее чем за 15 дней до даты расторжения. Только в том случае, если наниматель откажет Вам в расторжении договора и выезда с данной жилой площади, Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

30.04.2008, 21:02
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Первый ответ получен через 41 минуту

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 450 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 459 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 787 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 593 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 226 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 536 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 002 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 096 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 055 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 972 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 557 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 227 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 523 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.9 4 283 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских