Как вернуть залоговую сумму после досрочного расторжения договора аренды
Вопрос №5424150
из г. Москва
опубликован 20.11.2014, 00:38
опубликован 20.11.2014, 00:38
Сняли квартиру, подписали договор, заплатили депозит, но упустили из виду пункт в котором говорится о том, что в случае досрочного расторжения договора, собственник не возвращает залоговую сумму. Подскажите пожалуйста, что можно в этой ситуации делать? Как можно вернуть залоговую сумму? Заранее спасибо большое.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
То что Вы называете депозитом или залоговой суммой не предусмотрено законом в качестве обеспечения выполнения обязательства.
Авансируемая сумма по договору также не имеет ничего общего с обеспечением принятого на себя обязательства - производить оплату за пользование квартирой. После фактического прекращения пользования квартирой у собственника нет оснований для невозвращения аванса.
Если в добровольном порядке деньги не возвращены, то сумму можно вернуть в судебном порядке.
20.11.2014, 02:44
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 983
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с возвратом страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды
Столкнулись с проблемой возвращения депозита при аренде квартиры
Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры
Порядок расторжения договора аренды при сдаче квартиры в поднаём и вопрос возврата страхового депозита
Спор о возврате депозита при расторжении договора найма квартиры
После подписания договора о съеме квартиры возникли проблемы - можно ли расторгнуть договор и вернуть уже оплаченные деньги?
Другая сторона должна быть уведомлена о расторжении настоящего договора не менее чем за 15 дней.
Как вернуть страховой депозит при расторжении договора найма?
Действительны ли требования арендатора на возврат выкупной суммы при досрочном расторжении договора аренды автомобиля?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут