Как вернуть залоговую сумму после досрочного расторжения договора аренды

Вопрос №5424150 из г. Москва
опубликован 20.11.2014, 00:38

Сняли квартиру, подписали договор, заплатили депозит, но упустили из виду пункт в котором говорится о том, что в случае досрочного расторжения договора, собственник не возвращает залоговую сумму. Подскажите пожалуйста, что можно в этой ситуации делать? Как можно вернуть залоговую сумму? Заранее спасибо большое.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шокуров Геннадий Николаевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

5.0 46 отзывов

Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

То что Вы называете депозитом или залоговой суммой не предусмотрено законом в качестве обеспечения выполнения обязательства.

Авансируемая сумма по договору также не имеет ничего общего с обеспечением принятого на себя обязательства - производить оплату за пользование квартирой. После фактического прекращения пользования квартирой у собственника нет оснований для невозвращения аванса.

Если в добровольном порядке деньги не возвращены, то сумму можно вернуть в судебном порядке.

20.11.2014, 02:44

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть залоговую сумму после досрочного расторжения договора аренды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы