Был оформлен договор купли –продажи дома. По решению суда сделка признана недействительной. Покупатель дополнительно.

Был оформлен договор купли –продажи дома. По решению суда сделка признана недействительной. Покупатель дополнительно к цене дома, которая подлежит возвращению, требует взыскать с продавца за произведенные им улучшения в доме. Прошу разъяснить: 1.Вправе ли покупатель производить улучшения в доме, если на дом судом был наложен арест. 2.Имеет ли право продавец не принимать эти улучшения и отказаться оплачивать их. На основании того, что сделка признается по закону недействительной на день ее совершения. 3. На основании этого потребовать от покупателя вернуть дом в прежнее состояние, которое было на момент совершения сделки. С уважением и благодарностью Алексей Петрович.