Как можно обезопасить себя от притязаний со стороны предыдущего владельца?
Вопрос №543998
из г. Москва
опубликован 16.03.2008, 15:29
опубликован 16.03.2008, 15:29
Вопрос следующий: по решению суда (26.11.07 г.) сняли с регистрационного учета предыдущего владельца, его жену и 2 несовершеннолетних детей (у нас было нотариальное обязательство, что супруга снимется с учета и снимет своих несовершеннолетних детей; также в договоре купли продажи было обязательство владельца, что он снимется с учета, которое он нарушил). Решение суда до сих пор (16.03.08) не оспорено. Предыдущий владелец до настоящего времени нигде не прописан, так как в новостройке, которую он приобрел, не открыта прописка. В настоящий момент мы продаем данную квартиру. Потенциальный покупатель интересуется, существует ли какая-то возможность (также по решению суда), что предыдущий владелец обратно пропишется в квартиру и пропишет своих детей? Как можно обезопасить себя от притязаний со стороны предыдущего владельца? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если решение известно другой стороне, то опасность мала, так как без обжалования в порядке кассации (срок 10 дней) они не могут подать на надзор (срок 6 месяцев). Если сроки пропущены, то их можно восстановить, но проблематично. Оспорить можно не выселение. а право на долю в крвтаире и саму вашу сделку. Но для этого нет информации - есть ли такая вероятность или нет.
16.03.2008, 15:34
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Теоретически, подчеркиваю - теоретически, обезопасить себя можно,- выждав 6-ти месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Практически - существует инстититут пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.
Удачи
17.03.2008, 01:18
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 323
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 904
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 262
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
200
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
377
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто имеет право на часть квартиры после продажи в ситуации с завещанием и судебными разбирательствами?
Вопросы касательно выписки прежнего владельца квартиры в России после заключения договора купли-продажи при прописке в Украине
Вопрос - можно ли их выписать по решению суда и сколько в среднем проходит времени от подачи заявления до решения суда.
Возможные проблемы покупателя - снятие автомобиля с учета и последующая постановка после покупки
Квартира с непрописанным собственником - как правильно поступить?
Мною была куплена квартира в августе 2004 года с прописанным в ней предыдущим хозяином (продавец).
Необходимость указания предыдущего договора купли-продажи в новом договоре на участок при разделе имущества между супругами
А как же свидетельство на право собственности новому владельцу?
Как восстановить права на купленную квартиру после кражи договора исковое заявление в суд и признание права собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут