Как можно обезопасить себя от притязаний со стороны предыдущего владельца?
Вопрос №543998
из г. Москва
опубликован 16.03.2008, 15:29
опубликован 16.03.2008, 15:29
Вопрос следующий: по решению суда (26.11.07 г.) сняли с регистрационного учета предыдущего владельца, его жену и 2 несовершеннолетних детей (у нас было нотариальное обязательство, что супруга снимется с учета и снимет своих несовершеннолетних детей; также в договоре купли продажи было обязательство владельца, что он снимется с учета, которое он нарушил). Решение суда до сих пор (16.03.08) не оспорено. Предыдущий владелец до настоящего времени нигде не прописан, так как в новостройке, которую он приобрел, не открыта прописка. В настоящий момент мы продаем данную квартиру. Потенциальный покупатель интересуется, существует ли какая-то возможность (также по решению суда), что предыдущий владелец обратно пропишется в квартиру и пропишет своих детей? Как можно обезопасить себя от притязаний со стороны предыдущего владельца? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если решение известно другой стороне, то опасность мала, так как без обжалования в порядке кассации (срок 10 дней) они не могут подать на надзор (срок 6 месяцев). Если сроки пропущены, то их можно восстановить, но проблематично. Оспорить можно не выселение. а право на долю в крвтаире и саму вашу сделку. Но для этого нет информации - есть ли такая вероятность или нет.
16.03.2008, 15:34
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Теоретически, подчеркиваю - теоретически, обезопасить себя можно,- выждав 6-ти месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Практически - существует инстититут пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.
Удачи
17.03.2008, 01:18
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 983
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 357
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кто имеет право на часть квартиры после продажи в ситуации с завещанием и судебными разбирательствами?
Вопросы касательно выписки прежнего владельца квартиры в России после заключения договора купли-продажи при прописке в Украине
Вопрос - можно ли их выписать по решению суда и сколько в среднем проходит времени от подачи заявления до решения суда.
Возможные проблемы покупателя - снятие автомобиля с учета и последующая постановка после покупки
Квартира с непрописанным собственником - как правильно поступить?
Мною была куплена квартира в августе 2004 года с прописанным в ней предыдущим хозяином (продавец).
Необходимость указания предыдущего договора купли-продажи в новом договоре на участок при разделе имущества между супругами
А как же свидетельство на право собственности новому владельцу?
Как восстановить права на купленную квартиру после кражи договора исковое заявление в суд и признание права собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут