Как можно обезопасить себя от притязаний со стороны предыдущего владельца?

Вопрос №543998 из г. Москва
опубликован 16.03.2008, 15:29

Вопрос следующий: по решению суда (26.11.07 г.) сняли с регистрационного учета предыдущего владельца, его жену и 2 несовершеннолетних детей (у нас было нотариальное обязательство, что супруга снимется с учета и снимет своих несовершеннолетних детей; также в договоре купли продажи было обязательство владельца, что он снимется с учета, которое он нарушил). Решение суда до сих пор (16.03.08) не оспорено. Предыдущий владелец до настоящего времени нигде не прописан, так как в новостройке, которую он приобрел, не открыта прописка. В настоящий момент мы продаем данную квартиру. Потенциальный покупатель интересуется, существует ли какая-то возможность (также по решению суда), что предыдущий владелец обратно пропишется в квартиру и пропишет своих детей? Как можно обезопасить себя от притязаний со стороны предыдущего владельца? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если решение известно другой стороне, то опасность мала, так как без обжалования в порядке кассации (срок 10 дней) они не могут подать на надзор (срок 6 месяцев). Если сроки пропущены, то их можно восстановить, но проблематично. Оспорить можно не выселение. а право на долю в крвтаире и саму вашу сделку. Но для этого нет информации - есть ли такая вероятность или нет.

16.03.2008, 15:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Шамков Валерий Витальевич

Юрист из города Москва

4.9 309 отзывов

Теоретически, подчеркиваю - теоретически, обезопасить себя можно,- выждав 6-ти месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Практически - существует инстититут пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как можно обезопасить себя от притязаний со стороны предыдущего владельца?

Похожие вопросы