Вопрос о потере задатка при невыполнении условий продажи 2-х комнатной квартиры

Question

Мы нашли 2-х комнатную квартиру который продает риелтор, и отдали задаток в размере 50 тыс. р., а у нас есть 1 комн. Кв. в которой мы проживаем сейчас, мы её не успеваем продать в указанный срок 60 дней. Риелтор говорит что мы задаток потеряем если мы не продадим квартиру за 60 дней. В предварительном договоре купли-продажи квартиры который мы заключали стоит только наша подпись (и без печатей). Мы действительно можем потерять задаток если мы от покупки той квартиры не отказываемся?

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Добрый денб! Задаток — это сумма, которая выдается одной стороной договора другой стороне в качестве доказательства подтверждения договора, в качестве обеспечительной меры и в счет причитающихся с нее платежей.
Другими словами, если покупатель хочет купить товар, он дает продавцу некую сумму, чтобы продавец поверил в серьезность намерений, если сделка состоится, эта сумма засчитывается в счет оплаты товара.
Покупая квартиру, риелтор, как правило, сразу предупреждает своего клиента о задатке за понравившуюся квартиру и предлагает подписать соглашение о задатке. Если сделка купли-продажи не состоится по вашей вине( например, вы нашли более интересный вариант и т.д.), задаток останется у продавца. Если же продавец отказывается продавать квартиру (например, у него нашелся покупатель, предложивший большую сумму), он будет обязан уплатить вам задаток в двойном размере. С одной стороны все понятно и ясно. Но на практике может возникнуть много проблем, связанных с таким явлением как задаток при покупке квартиры.

Сучков Вадим Александрович · Answer

Добрый день!
Нужно смотреть сам предварительный договор на квартиру  + соглашение о задатке.

Без подписанного соглашения о задатке ни о каком задатке, не может идти и речи.

Вопрос о потере задатка при невыполнении условий продажи 2-х комнатной квартиры

Похожие вопросы

Возможность взыскания суммы задатка по суду в случае невыполнения риелтором условий договора

Заключение предварительного договора на покупку квартиры и внесение задатка

Как вернуть задаток в случае несоблюдения сроков оформления документов при предварительном договоре купли-продажи на квартиру?

Как получить задаток после истечения срока предварительного договора на покупку недвижимости?

Можно ли расторгнуть договор с агентством и перейти к другому?

Возврат задатка при покупке другой квартиры - что говорит договор купли-продажи?

Как вернуть задаток за квартиру, если сделку не успели оформить вовремя?

Отказ от покупки квартиры - как расторгнуть договор и вернуть аванс/задаток?

Может ли покупатель поставить запрет на продажу квартиры после заключения договора задатка?

Покупатель отказывается от квартиры и требует возврат задатка - Что делать в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59