Вопрос о потере задатка при невыполнении условий продажи 2-х комнатной квартиры

Вопрос №5450426 из г. Бугульма
опубликован 23.11.2014, 11:19

Мы нашли 2-х комнатную квартиру который продает риелтор, и отдали задаток в размере 50 тыс. р., а у нас есть 1 комн. Кв. в которой мы проживаем сейчас, мы её не успеваем продать в указанный срок 60 дней. Риелтор говорит что мы задаток потеряем если мы не продадим квартиру за 60 дней. В предварительном договоре купли-продажи квартиры который мы заключали стоит только наша подпись (и без печатей). Мы действительно можем потерять задаток если мы от покупки той квартиры не отказываемся?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 года

4.7 43527 отзывов

Добрый денб! Задаток — это сумма, которая выдается одной стороной договора другой стороне в качестве доказательства подтверждения договора, в качестве обеспечительной меры и в счет причитающихся с нее платежей.

Другими словами, если покупатель хочет купить товар, он дает продавцу некую сумму, чтобы продавец поверил в серьезность намерений, если сделка состоится, эта сумма засчитывается в счет оплаты товара.

Покупая квартиру, риелтор, как правило, сразу предупреждает своего клиента о задатке за понравившуюся квартиру и предлагает подписать соглашение о задатке. Если сделка купли-продажи не состоится по вашей вине( например, вы нашли более интересный вариант и т.д.), задаток останется у продавца. Если же продавец отказывается продавать квартиру (например, у него нашелся покупатель, предложивший большую сумму), он будет обязан уплатить вам задаток в двойном размере. С одной стороны все понятно и ясно. Но на практике может возникнуть много проблем, связанных с таким явлением как задаток при покупке квартиры.

23.11.2014, 11:26

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут