Может ли покупатель поставить запрет на продажу квартиры после заключения договора задатка?

Вопрос №7684705 из г. Ташкент
опубликован 13.08.2015, 13:09

Мы с матерью решили продать квартиру. Нам позвонил риелтор говоря о том, что есть клиент. Они пришли им все понравилось дали задаток в сумах моему сыну (который не является собственником, но прописан там) они подписали договор о задатке и что через 7 дней как справки соберут в указанный срок пойдем к нотариусу подписывать о купле-продажи квартиры. Прошло 7 дней покупатель просит нас продлить срок о сделки и при этом дает еще задаток в сумах в договоре также указали, что взяли дополнительно задаток и подписались в том же листе, перенесли на 3 дня. Проходят еще три дня и к нам риелтор приходит и говорит, чтоб мы им еще дали срок, а то он может на вашу квартиру запрет поставить. Мой вопрос таков: Может ли покупатель поставить запрет на квартиру, если имеется договор задатка где указаны паспортные данные и подписи самого покупателя и продавца? И еще сам риелтор модет поставить запрет на продажу квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исматуллаев Закир Рахматуллаевич

Юрист Ташкент, стаж 40 лет

4.7 1240 отзывов

Покупатель Вам дал задаток, заключил договор с Вами и не исполнил условия договора в указанный срок. Вы имеете право продать квартиру другому покупателю.

ГК РУз:

Статья 312. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 349 настоящего Кодекса) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

13.08.2015, 19:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты